夫妻之间离婚房产怎么分配

一、夫妻之间离婚房产怎么分配

一方婚前全款买且登记在自己名下的房子，是个人财产，离婚时不参与分房。

这就好比自己婚前单独打拼买下的宝贝，离婚时自然还是自己的。

一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子一般归首付方，共同还贷及增值部分要给对方补偿。

婚后一起还房贷的付出，不能被忽视。

婚后用共同财产买的房，不管登记在谁名下，都是共同财产，一般平分，但法院会照顾特殊情况。

共同努力的成果，理应公平分配。

双方父母出资买的房，按出资份额按份共有。

父母的付出，在房产分配里也有体现。

有书面约定的，按约定处理。

提前说好的事儿，那就按说好的来。

二、夫妻离婚时房产过户手续该如何办理

夫妻离婚时办理房产过户手续，分以下两种情况：

协议离婚：首先双方要签订关于房产分割的离婚协议书，并到公证处办理析产公证；然后准备好身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，前往房产交易中心提交过户申请；接着按房产交易中心的要求缴纳相关税费，如契税等；最后完成产权变更登记，领取新房产证。

诉讼离婚：凭借生效的法院判决书或调解书，无需办理析产公证，直接携带上述其他材料到房产交易中心申请过户；同样缴纳相应税费后，办理产权变更，完成过户。

需注意，不同地区的具体手续和要求可能存在差异，办理前可咨询当地房产交易中心。

三、夫妻离婚时共同债务在法律上如何分担

依据《民法典》规定，夫妻离婚时，共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

夫妻共同债务一般包括夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务。

若一方有证据证明该债务超出家庭日常生活所需且未用于共同生活、共同生产经营或基于双方共同意思表示，另一方无需承担。需注意，即便离婚协议或法院判决对债务分担进行了约定，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。一方承担后，可按约定向另一方追偿。

当探讨夫妻之间离婚房产怎么分配时，除了常规的分配情况，还有一些关联问题值得关注。比如房产分配后若涉及过户，会有相应的手续和税费问题，不同地区的政策可能存在差异，这会对实际的财产状况产生影响。另外，如果房产是在婚后由一方父母出资购买且登记在该方子女名下，这种特殊情况在分配时也有专门的法律规定。你是否在离婚房产分配中遇到了复杂状况呢？要是对于房产分配后的过户手续、特殊出资房产分配等问题还有疑问，别让困惑困扰自己，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。