情侣未婚买房如何划分产权

一、情侣未婚买房如何划分产权

情侣未婚买房，可通过约定来划分产权。双方可签订书面协议，明确各自在房屋中的份额，如约定各占50%等。若未约定份额，则视为按份共有，按出资比例确定份额；出资比例不明的，视为等额享有。也可约定为共同共有，此种情况下，在共有人没有特别约定时，对共有财产的处分需经全体共有人同意。此外，还可在房产证上注明双方为按份共有或共同共有，以明确产权归属。总之，通过明确的约定和登记，能较好地划分情侣未婚买房时的产权，避免日后可能产生的纠纷。

二、情侣未婚买房产权划分有哪些法律依据

情侣未婚买房产权划分主要依据《民法典》等相关法律。

若双方共同出资购房，一般按出资比例确定产权份额。根据《民法典》物权编规定，按份共有人对共有的不动产按照其份额享有所有权。双方的出资转账记录、购房合同等可作为出资比例的证据。

若登记为双方名字，没有约定份额的，一般视为共同共有。共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。

若一方出资，登记在对方名下，可能视为赠与。如未完成产权转移，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但经过公证的赠与合同等除外。若出资方有证据证明是借款买房，则按借贷关系处理。

三、情侣未婚买房产权划分有法律纠纷咋办

情侣未婚买房产权划分产生法律纠纷，可按以下方式处理。

首先，双方应尝试协商解决，梳理购房资金来源、出资比例等情况，达成一致分割方案。若协商不成，可考虑调解，找双方信任的第三方居中调解。

若上述途径都行不通，则可通过诉讼解决。法院通常根据购房时的出资情况来划分产权。若能证明各自的出资额，一般会按出资比例确定产权份额；如一方支付首付、双方共同还贷，首付部分一般归支付方，共同还贷及增值部分双方按比例分割。若出资情况难以证明，法院会综合考虑购房目的、实际居住使用等因素裁判。建议保留好购房合同、付款凭证、银行转账记录等证据，以保障自身权益。

在探讨情侣未婚买房如何划分产权时，有多种情况。若双方共同出资，按出资比例划分产权是常见方式；若一方出资但登记在双方名下，可能视为共同共有。了解了这些基本划分方式后，还有一些相关要点值得关注。比如在购房过程中，如何保留出资凭证以保障自身权益。又或者在感情变化时，已确定的产权划分能否更改等。若你在情侣未婚买房产权划分方面还有更多疑问，无论是出资证明、产权变更，还是其他相关困惑，都可点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。