农村房屋离婚如何分割

一、农村房屋离婚如何分割

农村房屋离婚分割需视具体情况而定。若该房屋是夫妻在婚姻关系存续期间共同出资建造，一般按夫妻共同财产处理，双方可协商分割，协商不成可诉至法院。法院通常会根据房屋的实际使用情况、双方贡献大小等因素进行判决。

若是一方婚前建造的房屋，通常归婚前建造方所有。但婚后有过修缮、扩建等情形，对增值部分，另一方有权要求相应补偿。

若房屋是家庭共有，需先析出夫妻份额，再对夫妻部分进行分割。农村房屋分割较为复杂，涉及宅基地等特殊规定。建议收集建房出资、使用等相关证据，以便在分割时更好维护自身权益。

二、农村房屋离婚分割时宅基地权益咋判

农村房屋离婚分割时，宅基地权益的判定需结合具体情况。

若房屋为婚前一方建造，宅基地权益归该方。因宅基地具有福利性和人身属性，以户为单位申请，婚前取得的，离婚时另一方通常无权益。

若房屋是婚后夫妻双方共同出资建造，即便宅基地登记在一方名下，房屋也属夫妻共同财产。离婚分割时，一般遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。但宅基地因不可单独分割，通常由本集体经济组织成员的一方取得，获得房屋的一方对另一方给予相应经济补偿。

若婚前一方建造，婚后用夫妻共同财产添附，添附部分对应的权益可进行分割，补偿给另一方。总之，法院会综合房屋建造情况、出资、婚姻关系等因素判定。

三、农村房屋离婚分割时宅基地权益咋界定

农村房屋离婚分割时，宅基地权益界定需区分情况。

若宅基地是以户为单位申请，夫妻双方均为该户成员，那么双方对宅基地享有平等的使用权益。在离婚分割时，不能简单分割宅基地所有权（我国宅基地所有权归集体），但对于宅基地上房屋，若为婚后夫妻共同出资建造，房屋属于夫妻共同财产，可对房屋价值进行分割。

若一方婚前取得宅基地建房，该房屋一般认定为婚前个人财产，但婚后对房屋有修缮、扩建等增值部分，增值部分对应的财产权益可作为夫妻共同财产分割。

若一方是宅基地所在村集体成员，另一方不是，非集体成员一方可能无法获得宅基地使用权，但对于房屋中自己出资部分对应的财产价值可要求分割。

当探讨农村房屋离婚如何分割时，除了基本的分割方式，还有一些相关问题值得关注。比如，农村房屋分割后涉及宅基地使用权的变更问题，由于宅基地具有一定的特殊性，变更手续需要遵循相关规定。另外，如果农村房屋是婚后共同建造，但部分资金来源于一方家庭的资助，在分割时该资助款项的性质认定也会影响最终的分割结果。你是否在农村房屋离婚分割过程中遇到类似复杂的情况呢？如果对这些拓展问题或者农村房屋离婚分割的具体操作仍有疑问，别迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你提供精准解答。