2025年夫妻离婚房产如何进行分割

一、年夫妻离婚房产如何进行分割

夫妻离婚时房产分割主要依据《民法典》等相关法律。若房产为婚后共同购买，一般认定为夫妻共同财产，原则上平均分割。如一方对房产贡献较大，可适当多分。若房产是一方婚前购买，婚后共同还贷，还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产，可协商分割，协商不成由法院判决。若房产是一方父母出资购买且登记在该方名下，一般认定为个人财产，不予分割；但父母明确表示赠与双方的除外。若房产是婚后由一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，可视为只对自己子女一方的赠与，该房产为夫妻一方的个人财产。总之，具体分割方式需根据房产的具体情况及双方协商结果确定。

二、离婚时夫妻共同债务如何承担

离婚时夫妻共同债务承担仍遵循《民法典》相关规定。夫妻共同债务需共同偿还。若共同财产足以清偿，可协议清偿方式；若财产不足以清偿或财产归各自所有，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

判断是否为共同债务，要看是否基于双方共同意思表示，如双方共同签字或一方事后追认等；是否用于夫妻共同生活、共同生产经营。比如一方以个人名义为家庭日常生活需要所负债务，属共同债务。但一方以个人名义超出家庭日常生活需要所负债务，债权人若不能证明用于共同生活、生产经营或基于共同意思表示，法院一般不认定为共同债务，由举债方个人承担。

三、离婚时房产增值部分咋分割

离婚时房产增值部分的分割需分情况处理：

一方婚前房产，婚后自然增值部分，如因市场行情而增值，属个人财产，离婚时另一方无权分割。

一方婚前付首付，婚后共同还贷的房产，婚后共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产。增值部分分割公式：增值部分=夫妻共同还贷部分×房产增值率（房产现价值÷房产成本，成本含购房款、利息等），一般由产权登记一方对另一方进行补偿。

婚后共同购买的房产，增值部分为夫妻共同财产，原则上均等分割，但法院也会考虑双方贡献、婚姻时长等因素判决。

当聚焦于夫妻离婚房产如何进行分割时，其实还存在一些与之紧密相关的要点。例如，若房产是一方在婚前购买，但婚后共同还贷，那么离婚时对于共同还贷部分及相应增值该如何计算分割比例。还有，如果夫妻双方在购房时有特殊约定，如出资比例不同，离婚时又该如何依据约定来分配房产份额。这些复杂的情况在实际分割房产时都需要谨慎考量。倘若你对夫妻离婚房产分割，以及上述相关拓展问题仍有疑问，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧，专业法律人士将为你精准解读，帮你明晰权益。