二婚买的贷款房离婚怎么分配财产

一、二婚买的贷款房离婚怎么分配财产

1.倘若那贷款房属于夫妻共同财产，通常来讲，夫妻双方会先商量如何分割。

2.要是协商没法达成一致，法庭便会依据具体情形作出判决。一般会把出资状况、还贷情况等因素纳入考量。

3.在婚后共同还贷以及房产增值的部分，另一方有权利要求获得相应的补偿。

4.要是这房子是由一方在婚前用自己的财产购买，婚后又一起还了贷款，在离婚的时候，房屋归产权登记在一方名下，而另一方则有权要求对方返还共同还贷的钱以及相应的增值部分。

5.具体的分配比例得依据案件的实际状况由法庭来判定，目的是维护双方的合法权益。

二、二婚贷款房离婚分配财产有啥法律规定

二婚贷款房离婚时财产分配，需区分多种情形。

若房产为一方婚前贷款购买，登记在该方名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若房产是婚后双方共同贷款购买，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，一般先由双方协议处理；协议不成的，法院通常会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，可能会判决房产归一方，由取得房产方给予另一方相应补偿，剩余贷款由取得房产方继续偿还。

三、二婚贷款房离婚分配财产有哪些法律依据

二婚贷款房离婚分配的法律依据主要如下：

《民法典》第一千零八十七条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

若一方婚前贷款买房：根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

当涉及二婚买的贷款房离婚怎么分配财产时，除了房产本身的分割，还有一些相关问题值得关注。比如，婚后共同偿还的贷款部分及其增值部分，双方应如何合理划分。另外，如果一方在婚姻期间对房产有较多的装修投入等，这部分价值又该如何认定。在实际分割中，要综合多方面因素考量，像购房资金来源、双方贡献程度等。二婚贷款房离婚财产分割可不是简单的事儿。要是你对二婚贷款房离婚财产分割还有其他疑问，比如如何证明自己的出资情况，或者怎样争取更多份额等，别烦恼，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。