夫妻离婚房子怎么解决

一、夫妻离婚房子怎么解决

1.倘若房子属于夫妻共同财产，通常由双方商量分割办法，像把房子变卖后平分钱款之类的；要是商量不好，就可以向法院起诉，法院会依据房子的实际状况、双方在其中的贡献等情形来作出判决。

2.要是房子是一方在婚前购买的，且登记在他自己名下，一般就归这一方所有啦，但另一方可以要求对房产增值部分得到补偿。

3.倘若房子是婚后由一方的父母出资购买的，并且登记在出资子女的名下，那就当作是给自家子女的赠与，这房子就归出资的子女所有。

4.要是房子是婚后双方的父母出资购买的，且登记在双方名下，一般会认定为夫妻共同财产，按照共同共有的方式来处理。

总之呀，离婚时房子到底归谁以及怎么分割，得根据具体的情况全面地去判断，这样才能保障双方的合法权益呢。

二、夫妻离婚房子增值部分在法律上咋分

夫妻离婚时房子增值部分的分割需分情况而定：

若房子是一方婚前全款购买，婚后自然增值，根据《民法典》相关精神，该增值属于自然孳息，应认定为一方个人财产，离婚时另一方无权分割。

一方婚前付首付，婚后共同还贷，共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿计算方式通常为：增值部分=夫妻共同还贷部分÷房屋总价款（购房款+已还利息）×离婚时房屋的市场价值夫妻共同还贷部分。

若房子是夫妻婚后用共同财产购买，房子及其增值部分都属于夫妻共同财产，一般平均分割。

三、夫妻离婚时房产过户手续怎么办

夫妻离婚时房产过户分两种情况。

若协议离婚，双方要签订关于房产分割的离婚协议书，到公证处办理析产公证（如有离婚判决书则无需此步骤）。然后准备好离婚证、身份证、房产证、析产公证书等材料，前往当地房产交易中心申请办理房产过户手续，填写申请书并提交资料，经审核缴纳相关税费后，即可办理过户登记，领取新房产证。

若是诉讼离婚，当事人可持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等材料，直接到房产交易中心办理过户。无需办理析产公证，按交易中心要求完成申请、审核、缴费等流程，完成过户。需注意，不同地区具体手续和要求可能有差异，办理前可先咨询当地房产交易中心。

在探讨离婚房子怎么解决这个问题时，我们已经明晰了多种情况。而房子问题解决后，往往还会涉及一些后续事宜。比如，若房子判给一方，另一方可能需要考虑如何保障自己的居住权益。另外，房屋产权变更登记等手续办理过程中也可能会遇到诸多问题。若双方对房子的处理存在争议，后续可能引发更多矛盾纠纷。你在离婚房子处理上是否还有其他疑问呢？无论是房子归属的确定、补偿方式的考量，还是后续手续的办理等困惑，都别担心。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你提供精准且实用的建议，帮你妥善解决离婚房子相关的各类难题。