小产权房结婚后买的离婚后归谁

一、小产权房结婚后买的离婚后归谁

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关产权证明。婚后购买的小产权房，在离婚时的归属问题较为复杂。

如果该小产权房是夫妻双方共同出资购买，且用于家庭共同生活，那么在离婚时，通常会将其视为夫妻共同财产进行分割。双方可以协商确定房屋的归属，协商不成的，可以通过诉讼由法院判决。

然而，如果该小产权房是由一方父母出资购买，并明确表示只赠与给一方子女，那么在离婚时，该房屋可能会被认定为一方的个人财产，归出资方所有。

需要注意的是，由于小产权房的产权存在瑕疵，其在法律上的地位较为特殊，离婚时的处理方式可能会因地区差异而有所不同。在处理小产权房离婚纠纷时，建议双方尽量协商解决，如协商不成，可寻求法律专业人士的帮助。

二、小产权房婚后购买，离婚分割有何法律依据

小产权房因未办理合法产权登记，缺乏完整产权，其分割不能直接适用普通商品房的相关法律。

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》，对于离婚时涉及的小产权房，法院通常不会直接判决所有权归属。婚后购买的小产权房，若双方有协议约定，依约定处理。若无约定，法院会根据实际情况，比如房屋的出资情况、居住使用情况等，判决由一方使用。待将来取得合法产权后，双方若就产权分割协商不成，可另行向法院起诉。实践中，若双方都主张房屋使用权，法院一般会考虑双方住房情况、照顾抚养子女一方等因素进行处理。

三、小产权房婚后购买，离婚时债务分担咋定

小产权房因未获合法审批，产权不受法律完全保护。婚后购买小产权房产生的债务，若用于夫妻共同生活、共同生产经营或基于双方共同意思表示，属于夫妻共同债务。

离婚时，共同债务应先以夫妻共同财产清偿；共同财产不足清偿或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由法院判决。法院通常会结合双方经济状况、债务形成原因等因素进行判定。

若能证明该债务为一方个人不合理开支（如赌博等），或一方未经对方同意独自筹资从事经营活动且收益未用于家庭生活，此债务应认定为个人债务，由负债方独自承担。

在探讨小产权房结婚后买的离婚后归谁这一问题时，我们明确了其归属判定原则。但围绕小产权房的相关法律问题远不止于此。比如小产权房的居住权益如何保障，若一方实际居住，另一方是否有权利要求分割居住权等。又比如小产权房后续可能面临的政策变动风险，离婚后双方如何应对等。这些拓展问题都与小产权房离婚归属紧密相连。如果你对小产权房离婚后的诸多后续问题仍有疑问，或者还想深入了解更多相关法律要点，不要错过网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你提供精准解答。