夫妻离婚房产还有按揭怎么办

一、夫妻离婚房产还有按揭怎么办

离婚时房产有按揭，双方能先商量房产归谁。要是商量好了，得房的一方接着还剩下的贷款。就像决定房子给一方，那这人以后自己还房贷。

要是谈不拢，能去法院起诉。法院会看购房出钱情况、结婚时间、对家庭的付出等因素来判决。

婚后一起买还一起还贷的房子，大多算夫妻共同财产，要一起分。没还完的贷款两人一起承担。拿到房子所有权的一方，要按房子现在的价值和双方贡献比重，给对方补偿。

二、夫妻离婚房贷对方不还了怎么处理

离婚后若对方不还房贷，先确定房贷债务性质。若房子归一方且约定其还贷，可书面催告，对方不履行，代偿方可追偿。

若是共同债务且房屋共有，银行可向任一方追款。一方代偿超自己份额部分，能向对方追讨。

若因对方不还房贷房子有被处置风险，可与银行协商还款，保留好相关证据，必要时通过诉讼维权。

三、夫妻离婚房产怎么判

离婚判房产，情况各不同。一方婚前个人房产，通常归个人。

婚后用共同财产买的房，哪怕只登记在一人名下，一般也算共同财产，先由双方商量怎么分；商量不好，法院会按照顾子女、女方和无过错方的原则判。

一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子一般归首付方，没还的贷款是个人债务，共同还贷及增值部分，得房方要补偿对方。

双方都想要房且同意竞价，出价高者得；一方要房就给对方评估补偿；都不想要就申请拍卖房子，分拍卖款。

当谈到夫妻离婚房产还有按揭怎么办时，除了文中提及的常见处理方式，还有一些细节值得关注。例如，离婚后房产的贷款还款责任如何界定，如果一方未能按时还款，会对另一方产生怎样的影响。另外，房产变更登记过程中关于按揭贷款的手续衔接也颇为关键。这些后续问题处理不当，可能会引发新的纠纷。若你在离婚房产涉及按揭的问题上，对这些拓展内容还有疑问，不要错过获取专业解答的机会。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细剖析，帮你妥善解决难题。