倒卖他人房产如何认定诈骗罪

一、倒卖他人房产如何认定诈骗罪

倒卖他人房产若要认定诈骗罪，需满足以下条件。首先，行为人主观上具有非法占有他人财物的故意，比如通过虚构事实、隐瞒真相来骗取被害人信任。例如，编造房产来源合法等虚假信息。其次，实施了欺诈行为，如伪造相关房产手续，欺骗买家其有权倒卖。再者，被害人基于错误认识处分了财产，即买家因欺诈而支付购房款。最后，行为人取得财产，卖家遭受损失。若满足这些要件，就可能构成诈骗罪。但需注意，若只是存在房产交易纠纷，如对交易流程有争议等，一般不构成诈骗，而是民事范畴。建议及时收集固定相关证据，如聊天记录、虚假手续等，以便准确认定是否构成诈骗罪，维护自身合法权益。

二、倒卖他人房产诈骗罪的量刑标准是怎样的

倒卖他人房产构成诈骗罪，量刑依据《中华人民共和国刑法》及相关司法解释。

诈骗公私财物价值三千元至一万元以上属于“数额较大”，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；三万元至十万元以上属于“数额巨大”，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；五十万元以上属于“数额特别巨大”，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

司法实践中，倒卖他人房产诈骗金额通常较大，可能适用“数额巨大”甚至“数额特别巨大”的量刑幅度。法院量刑会综合考虑犯罪情节、退赃退赔情况、被害人谅解等因素。

三、倒卖他人房产构成诈骗罪的量刑标准是啥

倒卖他人房产构成诈骗罪，量刑需依据《中华人民共和国刑法》及相关司法解释。诈骗公私财物价值三千元至一万元以上属“数额较大”，处三年以下有期徒刑、拘役或管制，并处或单处罚金；三万元至十万元以上属“数额巨大”，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；五十万元以上属“数额特别巨大”，处十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处罚金或没收财产。

各地区可结合本地区经济社会发展状况，确定本地区执行的具体数额标准。在司法实践中，法院还会综合考虑犯罪情节、悔罪表现、退赃退赔情况等因素量刑。

在探讨倒卖他人房产如何认定诈骗罪时，除了核心的认定要点外，还有一些相关问题值得关注。比如，当房产被倒卖认定为诈骗后，受害者该如何进行财产的追回。一般而言，受害者可通过刑事附带民事诉讼的途径，要求诈骗者返还非法所得的房产或相应的经济赔偿。另外，若房产已被转卖给善意第三人，第三人是否需要返还房产也存在复杂的法律规定。如果你曾遭遇或怀疑有倒卖他人房产涉嫌诈骗的情况，又对诈骗认定后的财产追回、第三人权益等问题存在疑惑，不要错过解决问题的机会。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你解惑。