婚前赠房协议应否兑现

一、婚前赠房协议应否兑现

1.婚前赠房协议是否兑现要依不同情形判断。若协议是双方真实意愿表达，内容合法且不违背公序良俗，协议本身是有效的。

2.由于房产赠与是不动产赠与，在未办理过户登记前，除具有救灾、扶贫等公益、道德义务性质或经过公证的赠与合同外，赠与人可行使任意撤销权，不兑现协议。若协议经过公证，赠与人不能任意撤销，需按约兑现。

3.若赠与人不履行协议，受赠人可起诉要求其履行过户义务，法院会综合协议和双方履行情况等因素判决。

建议受赠人在签订赠房协议后，及时办理公证，以保障自身权益；赠与人应遵循诚信原则，谨慎做出赠与决定。

二、婚前赠房协议不兑现是否承担法律责任

婚前赠房协议不兑现一般需承担法律责任。根据《民法典》，赠房协议属赠与合同，依法成立即生效。赠与人应按约定履行赠与义务。

不过，在房产过户前，赠与人有任意撤销权。若赠与协议未经过公证，也不具有救灾、扶贫等公益、道德义务性质，赠与人可撤销赠与，不承担违约责任。

但要是赠与协议经过公证，或者具有公益、道德义务性质，赠与人不兑现赠房承诺，受赠人可要求其承担继续履行等违约责任。受赠人可向法院起诉，请求赠与人配合办理过户手续。所以，婚前赠房协议不兑现是否担责，要结合协议具体情况判断。

三、婚前赠房协议未兑现能否走法律程序

婚前赠房协议未兑现一般能走法律程序。根据《民法典》规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。婚前赠房协议通常属于赠与合同。

若赠房协议是双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，合法有效。不过，在房产变更登记前，赠与人一般可撤销赠与。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同除外。

若赠与人不履行，受赠人可向法院起诉。若协议未公证且无公益、道德义务性质，赠与人撤销赠与，受赠人诉求难获支持；若符合不可撤销情形，法院会判决赠与人履行赠与义务。

在探讨婚前赠房协议应否兑现的问题时，其实还有与之紧密相关的要点值得关注。比如，若赠房协议兑现后，后续房产加名、过户等手续办理的法律规定与流程，这些手续的合法合规操作是保障受赠方权益的关键。另外，当赠房协议涉及撤销情况时，法律对于撤销条件和时间的界定也十分重要。现实生活中，婚前赠房协议往往会因为各种原因产生诸多疑问和复杂状况。如果您对婚前赠房协议兑现后的手续办理、协议撤销等相关法律问题存在困惑，不要错过解决问题的机会。赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您精准解惑。