父母留下房产夫妻离婚时如何进行分割

一、父母留下房产夫妻离婚时如何进行分割

首先要明确房产是否属于父母明确只给一方的个人财产。若属于，离婚时不参与分割。

若为夫妻婚后继承所得且无遗嘱明确只给一方，一般属于夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。可采用竞价、评估后一方补偿另一方等方式。比如双方都想要房，可竞价，出价高者得，再给对方相应补偿款；若对房产价值有争议，可评估，按评估价分割。

若房产是按份共有，比如父母遗嘱表明夫妻按一定份额继承，那就按份额分割。总之，关键看房产的取得情况及有无特别约定，以此确定具体分割方式。

二、父母留房夫妻离婚后一方独占是否合法

这需视具体情况判断。若父母留房明确只归己方子女一方，依据《民法典》规定，该房产属夫妻一方个人财产，离婚后一方独占合法。比如遗嘱中写明此房由自己子女继承，那另一方无分割权。

若父母留房未明确只归一方，一般认定为夫妻共同财产。在夫妻离婚时，应依法分割。一方独占不合法，另一方有权通过协商或诉讼途径争取应得份额。法院通常会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若一方独占房产，另一方可以收集证据，向法院起诉要求分割。

三、父母留房夫妻离婚分割有哪些法律规定

父母留房在夫妻离婚时的分割需分情况而定。

若父母明确将房屋赠与夫妻一方，根据《民法典》婚姻家庭编规定，该房屋属于夫妻一方的个人财产，离婚时另一方无权分割。比如，父母在赠与合同中写明房屋只归自己子女。

若父母将房屋赠与夫妻双方，该房屋则属于夫妻共同财产。离婚时，一般由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

要是父母留下的房屋是通过法定继承所得，若无特别说明，该房屋通常也作为夫妻共同财产进行分割。不过，若遗嘱中确定只归一方的财产，则属于夫妻一方个人财产，不参与分割。

当探讨父母留下房产离婚时如何进行分割的问题，我们发现其背后还有不少相关联的情况。如果该房产是一方父母在婚后明确只赠与自己子女一方，那么在离婚时，这房产通常属于受赠子女的个人财产，不参与分割；但要是没有明确赠与一方，可能会被认定为夫妻共同财产。另外，若父母留下的房产存在继承纠纷还未处理完毕，离婚时可能暂时无法进行分割。要是你在父母留下房产离婚分割过程中，遇到房产性质认定、继承纠纷处理等方面的疑惑，别担心。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你解惑。