租赁房屋被卖构成侵占罪吗

一、租赁房屋被卖构成侵占罪吗

1.租赁房屋被卖通常不构成侵占罪。侵占罪是非法占有代为保管财物、遗忘物或埋藏物且拒不退还或交出，而租赁房屋被卖主要涉及合同违约与物权变动。

2.依据“买卖不破租赁”规则，即便房屋所有权转移，原租赁合同依旧有效，承租人能在租赁期内继续使用房屋。

3.若出租人未通知承租人卖房，侵犯其优先购买权，承租人可要求出租人赔偿，但这不属于侵占罪情形。

解决措施与建议：

承租人遇到房屋被卖情况，应明确自身依据“买卖不破租赁”的权利，安心继续使用房屋。

若发现优先购买权被侵害，及时收集证据，与出租人协商赔偿事宜，协商不成可通过法律途径维权。

二、租赁期内房屋被卖租客权益受损法律咋判

根据“买卖不破租赁”原则，租赁期内房屋被卖，原租赁合同对新的所有权人继续有效，租客权益通常不受影响。若租客权益受损，法院一般如下判定：

若新房东要求租客提前搬离，法院会认定其违约，支持租客按原合同继续履行，若无法继续履行，新房东需赔偿租客损失，包括搬家费、临时安置费等。

若原房东未在合理期限内通知租客房屋出售事宜，侵害了租客优先购买权，租客可要求原房东承担赔偿责任，但不能主张房屋买卖合同无效。

三、租赁房屋被卖租客权益受损法律如何保障

根据法律规定，“买卖不破租赁”，即租赁房屋在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。若房东出卖租赁房屋，应在出卖之前的合理期限内通知租客，租客享有以同等条件优先购买的权利。

若房东未通知租客便将房屋出卖，租客可主张房东承担赔偿责任。若新房东要求租客提前搬离，租客有权拒绝，可继续按照原租赁合同的约定使用该房屋直至租赁期限届满。

若因房屋所有权变动导致租客权益受损，租客可与房东或新房东协商解决；协商不成的，可收集相关证据，如租赁合同、付款凭证等，向人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。

在探讨租赁房屋被卖侵占侵占罪吗这个问题时，除了要判断是否构成侵占罪，还会涉及一些相关联的问题。比如，若不构成侵占罪，但租客的权益因房屋被卖受到损害，租客可以获得怎样的赔偿，赔偿的范围包括直接损失和可能的间接损失等。另外，当租赁房屋被卖，租客在同等条件下是享有优先购买权的，若房东未保障这一权利，租客又该如何维护自身权益。如果你在租赁房屋被卖的过程中，对于是否构成侵占罪、赔偿事宜或者优先购买权等方面还有疑问，别让困惑困扰自己，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你解惑。