离婚后房产一方拖着不卖该怎么办

一、离婚后房产一方拖着不卖该怎么办

若离婚后一方拖着不卖房产，首先要看离婚协议对房产的处置约定。若协议明确约定一方需配合另一方出售房产，而其拒不履行，可依约向法院起诉，要求对方履行合同义务，协助办理房产过户及出售相关事宜。

若离婚协议未提及，可先与对方协商，以合理价格购买其份额，若协商不成，可向法院起诉，请求分割房屋。法院一般会根据房屋实际使用情况、双方经济状况等，判决房屋归一方所有，并由该方对另一方进行补偿。若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法院会准许。总之，通过法律途径可有效解决一方拖延不卖房的问题，维护自身合法权益。

二、离婚后房产增值部分怎么分配

离婚时房产增值部分的分配需视具体情况而定。

若房产为一方婚前个人财产，婚后增值部分属于自然增值，归产权方个人所有。例如一方婚前全款买房，婚后房价上涨，增值部分仍是其个人的。

若是夫妻共同财产购买的房产，婚后增值部分通常按夫妻共同财产分割。一般先确定房产价值，再按夫妻共同财产分割原则，比如均等分割等方式处理增值部分。计算增值时，要扣除购房成本等合理费用。

在司法实践中，会综合考虑房产来源、双方贡献、婚姻存续时间等因素。若涉及复杂情况，如双方对房产增值有特别约定等，需依据具体约定及相关法律规定确定分配方式。总之，要根据房产性质及具体情况准确判断增值部分的分配。

三、离婚后房产怎么给一方

离婚后房产给一方，常见方式有以下几种：

赠与：双方签订赠与协议，明确将房产赠与一方，然后办理房产过户登记。赠与需注意，若未办理过户，赠与人在房产变更登记前可撤销赠与，但经过公证的赠与合同或依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。

买卖：双方按正常二手房交易流程，签订买卖合同，一方支付房款，另一方办理过户。

析产：夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。办理离婚析产登记的必备资料：离婚判决书或离婚协议书或离婚证；房地产证；申请人的身份证明；房地产登记申请书；委托书。准备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证；然后再到交易中心办理转绘；最后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。

当面临离婚后房产一方拖着不卖的情况时，确实会让人头疼不已。首先要明确，房产的处置应遵循离婚协议或法院判决。若一方拒不配合，另一方可以通过法律途径解决。比如申请强制执行，由法院强制要求对方履行相关义务。另外，也可以尝试与对方再次协商沟通，看是否能找到双方都能接受的解决方案。如果在这个过程中，你对房产分割后的过户手续、强制执行的具体流程等还有疑问，不要自行烦恼。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你详细剖析，提供有效的应对策略，帮你顺利解决难题。