房贷期间离婚主贷人怎么办理

一、房贷期间离婚主贷人怎么办理

房贷期间离婚时主贷人的办理方式多样，协商一致可一方继续承担或变更主贷人，一方放弃则剩余贷款由另一方全额承担并办理相关手续。

法律解析：在我国法律中，对于房贷期间离婚后的主贷人变更等事宜有明确规定。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，夫妻双方在婚姻关系存续期间所负的债务，一般认定为夫妻共同债务。在房贷这种情况下，即使离婚，债务的承担也需要根据具体情况进行协商和处理。若双方协商一致由一方继续承担主贷责任，未变更主贷人的一方需与银行协商并出具同意变更的证明等文件，这是为了保障银行的利益，确保贷款的正常偿还。而若变更主贷人，新主贷人需符合银行的贷款条件，如信用记录良好、有稳定收入等，这是银行降低风险的要求。若一方放弃主贷责任，银行要求剩余贷款由另一方全额承担，同时办理房产产权变更等手续，以明确房产归属和债务承担的合法性，这也是为了避免后续可能出现的纠纷。具体办理流程和要求因银行而异，所以需要夫妻双方与相关银行进行沟通协调，以确保办理顺利。

二、房贷期间离婚共同债务如何承担

在房贷期间离婚，对于共同债务的承担，首先看双方是否有约定。若夫妻双方就房贷债务的分担有书面约定，且该约定不违反法律强制性规定，那么依约定处理。

若无约定，根据法律规定，婚内共同购买房产产生的房贷，一般认定为夫妻共同债务，由双方共同承担。离婚时，先由夫妻共同财产进行清偿；共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

需注意，即便法院判决或双方约定一方承担房贷债务，该约定只在夫妻内部有效，若银行等债权人向双方主张权利，双方仍有共同偿还的义务，承担债务超过自己应承担份额的一方，可向另一方追偿。

三、房贷期间离婚共同债务法律上咋认定

在房贷期间离婚，共同债务的认定主要依据以下要点：

首先，若该房产是夫妻双方共同购买，且房贷是在婚姻关系存续期间为共同生活所需而背负，一般会被认定为夫妻共同债务。即便离婚，双方都有偿还责任。

其次，根据《民法典》相关规定，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。比如双方共同签订房贷合同，就属于共同意思表示，房贷为共同债务。

再者，若一方能证明该房贷并非用于夫妻共同生活、共同生产经营，比如一方未经对方同意，独自筹资从事经营活动且其收入未用于共同生活，所产生的房贷可能不认定为共同债务。具体认定需结合实际情况和相关证据判定。

在探讨房贷期间离婚主贷人怎么办理时，我们还需关注与之紧密相关的一些问题。比如，变更主贷人之后，新的主贷人在还款能力等方面需符合银行要求，银行会重新进行评估审核流程，这其中涉及诸多细节。而且，关于房贷利率是否会因主贷人变更而产生变化，也是需要考虑的因素。倘若你在房贷期间面临离婚，对主贷人办理过程中的这些细节、后续的还款责任以及可能遇到的风险等存在疑问，不要烦恼。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答，为你在复杂的情况中指明方向。