离婚后房产归一方所有,怎么卖房

一、离婚后房产归一方所有,怎么卖房

离婚中房产归一方所有，售出时要先完成权属变更登记。可通过中介或自行找买家，达成初步共识后签合同，按合同履行资金监管、税费缴纳、产权过户等手续，要确保手续合法合规，保障自身合法权益。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、离婚后房产如何分配

处理婚姻破裂的房产分配问题，依据有取得日期、资金情况、夫妻协议等。婚后共同购置房产一般平分；婚前一方全额出资买房可能归该方；婚前一方付首付婚后共同还贷，贷款及增值视为夫妻共同财产可分割。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

三、离婚后房产如何处理

离婚后财产分配与诸多因素有关。婚后夫妻共同出资购买的财产通常均分；婚前一方购买婚后共同还贷的，共同还贷及增值部分可分割。若夫妻曾签有财产归属协议，则按协议处理。婚前购置、资金来源等也影响分配。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

离婚后房产归一方所有，如果要卖房，首先要确保房产已经完成了产权变更登记，明确在自己名下。然后，可以选择通过房产中介挂牌出售，或者自己寻找买家。在与买家达成初步意向后，签订房屋买卖合同，按照合同约定办理相关手续，如资金监管、缴税、过户等。需要注意的是，在交易过程中要保证手续合法合规，保护自己的权益。