民间小贷房产抵押贷款怎么处理

一、民间小贷房产抵押贷款怎么处理

1.借款人与贷款方须共同签署并妥善保管相关的借款合同与抵押协议。

2.在合同约定的期限内，双方应携带有效身份证明文件及房屋所有权证的原始凭证前往当地房地产登记管理机构办理抵押登记手续。

3.待取得他项权利证明书之后，需备齐他项权利证明书、房屋所有权证、个人身份证件以及户口簿等资料，前往公证机关申请办理全权委托出售房产事宜、注销他项权利证明书以及办理房屋所有权证等相关手续。

4.经过公证机关严格审查并确认无误后，将为您颁发具有法律效力的公证书。

5.在银行对所有材料进行全面审核并确认无误后，将按照合同约定进行放款操作。

《城市房地产抵押管理办法》

第三十条房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。

并向抵押人颁发《房屋他项权证》。

以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。

抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

二、民间小额欠款纠纷怎么处理

面对贵重物品欠债人下落不明的困境，我们首先需要明确的是，此时并不是关注欠款数额大小的时候，更为重要的是要专注于确定对方欠款的事实真相以及对对方否认还款行为的证据收集。

此过程中要注意务必避免过了诉讼时效期限，因为在长达两年的时间里，您依然有权使用法律手段来追索债务。

倘若对方身处异地而经常居住的城市非您所在之地，那么您完全有资格向当地法院提起诉讼，维护自身合法权益。

《民法典》第六百七十五条

借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。