成立房地产公司的条件

一、成立房地产公司的条件

设立房地产开发企业应具备以下四大要件：其一，必须拥有明确且独立的法人地位以及健全的组织架构；其二，需拥有面积不低于十五平方米的固定经营场所；其三，注册资本不得少于人民币三十万元，如仅涉及咨询类业务则注册资本最低为人民币十万元；其四，具有房地产中介服务相关职业资格证书的从业人员数量不得少于三名，若涉及房地产经纪业务，则须额外配备。

《中华人民共和国公司法》第六条

设立公司，应当依法向公司登记机关申请设立登记。符合本法规定的设立条件的，由公司登记机关分别登记为有限责任公司或者股份有限公司；

不符合本法规定的设立条件的，不得登记为有限责任公司或者股份有限公司。

法律、行政法规规定设立公司必须报经批准的，应当在公司登记前依法办理批准手续。

公众可以向公司登记机关申请查询公司登记事项，公司登记机关应当提供查询服务。

二、成立房产中介公司需要注意什么

为了确保申请流程的顺畅无误，请你采用附件传输、专递或者其他适当的方式向我们提供你本人以及投资方的身份证复印件，并详细注明公司的预计注册资本金总额度以及每一位投资方的投资额度。

此外，请你提前准备至少五个备选的公司命名方案。

接下来，你需要在地理位置相对便利的银行机构进行注册资本注入手续的操作。紧接着，你需要亲自携带有效身份证件到当地工商局进行签字核验。在所有必要证明文件准备齐全之后，你还需要在离你较近的银行机构开设公司的基础账户与税务专用账户。

至于剩下的各项手续，均由相关法定部门负责办理。

《公司法》第九十七条

以发起设立方式设立股份有限公司的，发起人应当认足公司章程规定的公司设立时应发行的股份。

以募集设立方式设立股份有限公司的，发起人认购的股份不得少于公司章程规定的公司设立时应发行股份总数的百分之三十五；但是，法律、行政法规另有规定的，从其规定。

在构建房地产开发企业时，必须严格遵循四个关键要素：首先，必须拥有明确的法律地位以及健全的内部管理机制；其次，需要提供不小于十五平方米的稳固且长期租赁的经营场所；第三，法定注册资本最低标准应为三十万元人民币，如果涉及咨询领域则需要达到十万元人民币；最后，要求员工团队中有至少三名成员取得房地产中介服务相关的专业资质证书，而若是开展房地产经纪业务，还需要另外配备相应的专门人才。