保全的房子有抵押怎么执行

一、保全的房子有抵押怎么执行

在实施房产保全措施之后，其具体的执行程序可依次为：

首先，对被申请人的房产予以查封或者扣押；

其次，若无法继续使用该房产，则可考虑通过公开竞价或者自行定价方式，依法对其进行拍卖或者变卖处理；

最后，如果被申请人仍然拒绝履行义务，法院有权组织力量将其强行迁出所占房舍，并有权对其隐匿的财产进行搜索和查获，以此来迫使被申请人主动缴纳财物或者提交相关票据证件。

《民事诉讼法》第二百四十二条

被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

二、保全的房子拍卖程序合法吗

根据相关法律规定，涉及财产保全的房产不得予以强制拍卖。必须先解除相应的保全措施方可实现交易之目的。若系财产争议纠纷案件，被申请人如能提供有效担保，则人民法院应依法裁定解除保全。对于利害关系人而言，若情况紧急，若不立即申请保全将可能导致其合法权益遭受无法挽回的损失，此时可在提起诉讼或申请仲裁之前，向被保全财产所在地、被申请人居住地或对该案件具有管辖权的人民法院提出保全申请。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条

下列案件调解达成协议，人民法院可以不制作调解书：

调解和好的离婚案件；

调解维持收养关系的案件；

能够即时履行的案件；

其他不需要制作调解书的案件。

对不需要制作调解书的协议，应当记入笔录，由双方当事人、审判人员、书记员签名或者盖章后，即具有法律效力。

不动产保全执行程序的关键环节主要涵盖如下几个方面：首先，对应诉方的房地产进行查封或者扣押，以确保其无法继续正常使用；其次，如果该房产确实无法再继续维持其原有功能，那么可以依据相关法律法规，对其进行合法的拍卖或者变卖处理；最后，如果应诉方仍然未能按照规定履行相应的义务，那么法院有权采取强制措施，将其迁出原住所，同时搜寻并追缴其可能存在的隐匿财产，以此来促使其主动缴纳相关财物或者提交相关票据证件。