房地产公司如何注册

一、房地产公司如何注册

设立房地产开发公司需满足以下四大要素:

第一，必须具有鲜明独特的企业名称以及完善的组织架构;

第二，固定经营场所总面积不得少于十五平米;

第三，注册资本金要求不低于三十万元人民币，若仅涉及咨询领域的运营活动，则注册资本金需至少达到十万元人民币;

最后，公司内具备房地产中介服务相关职业资格证书的员工人数不得少于三名，特别是从事房地产经纪业务的员工，更应持有相关执业证书。

《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》的人员。《中华人民共和国公司法》第六条

设立公司，应当依法向公司登记机关申请设立登记。符合本法规定的设立条件的，由公司登记机关分别登记为有限责任公司或者股份有限公司；

不符合本法规定的设立条件的，不得登记为有限责任公司或者股份有限公司。

法律、行政法规规定设立公司必须报经批准的，应当在公司登记前依法办理批准手续。

公众可以向公司登记机关申请查询公司登记事项，公司登记机关应当提供查询服务。

二、房地产公司股权变更要交契税吗

若贵司在进行股权（股份）变动时未涉及到土地、房地产权属的转换迁移，其结果便是无需负担契税相关费用。之所以会出现此种情况，主要原因在于公司股权的变更并不引起相关土地与房地产所有权的更迭变异，故无需缴纳契税。但值得一提的是，在这种情况下仍需依规按章地向税务机关支付个人所得税以及印花税等各类税收款项。

《公司法》第二十七条

股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。

对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。

注册成立房地产业开发公司需要具备以下四个关键要素：首先，必须选择独具特色且健全完备的企业名称以及和谐稳定的组织结构作为基础保障；其次，经营场所面积应超过或等于15平方米这一最低要求；再者，必须遵守注册资本金不得低于人民币30万元（其中，咨询服务领域的注册资本金要求至少为10万元）的规定；最后，须雇佣至少3位取得房地产中介服务相关职业资格证书的专业人才，尤其是在经纪业务板块表现出色的精英员工。