离婚协议房子留给孩子拆迁房归谁

一、离婚协议房子留给孩子拆迁房归谁

1.房屋产权已正式转让至子女名下之时，此举被视为父母出于对子女的关爱而进行的无偿馈赠行为，因此该房屋理应归属于子女所有。当夫妻二人面临离婚窘境之际，此房产已然不再与二者有所关联，故二人均不得对此房屋实施任何形式的分割。

2.然而在此种情况之下，若为夫妻婚姻存续期间其中一方未征得另一方的明确许可和同意便擅自将夫妻共有财产赠与子女并且完成了相关手续，从而导致另一方在离婚之前难以控制事态发展，则可以预先提起诉讼以求得撤销此项赠与并回收该房屋。在此之后，再行处理离婚事宜时，方得以对此房屋实施公正的分割。其基本原则在于：婚后共同购置的房产乃是夫妻双方之共有财产，因此在处置时必须得到夫妻双方的共同决定，任何一方均不得单独擅作主张，将属于夫妻共同所有的财产随意赠与他人。在这样的情境之下，未获允许的一方有权提出异议，宣布此项赠与行为无效。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

二、离婚协议房子给孩子可以卖吗

首先，如果房屋的房产权属证书登记于夫妇中的某位亲属姓名之下，而在他们决定结束婚姻关系时选择把这所房子给予其子孙后代，然而尚未完成相关过户手续的情况下，尤其是这对夫妻的配偶，他们基本丧失了对这套房产的买卖权利。

其次，当此夫妇依照离婚协议在当地民政部门办理正式离婚手续之后，这份离婚协议便立即产生法律效应，对他们双方都具有约束力；因此，该套房屋应当被视为归属到其子女名下。

第三，即使这套房屋未能顺利进行过户登记，只要他们已经把房屋实际交付给自己的儿女，那么按照法律规定，这些孩子同样拥有了这套房产的所有权。

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“离婚协议房子留给孩子拆迁房归谁”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。