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房产经纪公司能不能收取定金

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来源:律图小编整理 · 2024.06.03 · 1670人看过
导读:买卖双方达成共识并签订合同后,中介方可依法收取房屋订金。未经双方明确授权或售房方反对,中介不得擅自代收。交易资金须经房地产交易资金支付方和经纪机构双重确认与签署,确保交易公正、透明、安全。
房产经纪公司能不能收取定金

一、房产经纪公司能不能收取定金

在买卖双方共同达成共识并签订合同之后,中介才能够依法收取相应的房屋订金

然而,若买卖双方任何一方未能明确授权或者售房方对此表示反对的话,中介机构无权擅自代为接收房屋订金。

此外,所有的交易资金必须通过房地产交易资金支付方以及房地产经纪机构的双重确认与签署,以确保交易过程中的公正性、透明度及安全性。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

二、房产经纪服务合同保存期不得少于多少年

房产经纪服务合同保存期不得少于五年,房地产经纪机构应当建立业务记录制度,如实记录业务情况。房地产经纪机构应当保存房地产经纪服务合同,保存期不少于5年。

《房地产经纪管理办法》第二十六条

房地产经纪机构应当建立业务记录制度,如实记录业务情况。

房地产经纪机构应当保存房地产经纪服务合同,保存期不少于5年。

法律是社会的基石,是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律,遵守法律,维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题,“房产经纪公司能不能收取定金”,法律不仅是一种规定,更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

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