不是本人签的认购合同有效么

一、不是本人签的认购合同有效么

无效的，但是如果有委托代签字的协议，那么认购合同就有效。认购合同一般都需要购房人签字确认，这是公民的权利。因为法律规定，合同经双方当事人签字生效。如果认购人确因特殊情况而无法签字的，可以书面委托其他成年公民作为代理人进行签名和捺印。只要有认购人的书面委托，代理人代签就是有效的。

《民法典》第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

二、合同上没有公章合同是否有效

合同上没有公章的，如果有订立合同各方当事人的签字或者手印的，则合同也可以生效；如果既没有盖公章，当事人也没有在合同上签字或者按手印的，则合同一般是不能生效的。

不过如果合同上没有公章，也没有当事人的签字或者手印，但是当事人一方已经履行主要义务，对方也接收履行的，则此时合同也是有效的。

《民法典》第四百九十条

当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

三、未成年人签订的合同是否有效

未成年签的合同不一定有法律效力，分以下情况：

1、未成年人不满8周岁的，原则上订立的合同是无效的。但是经过法定代理人追认则有效。

2、年龄在8-16周岁的未成年人，签订纯获利益的合同是有效的，其余合同还是需要经法定代理人追认之后才有效。

3、年满16周岁不满18周岁，以自己的劳动收入为主要生活来源的未成年人签合同，只要合同没有其他效力瑕疵的，合同就是有效的。

《民法典》第十八条

成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。

十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。

《民法典》第十九条

八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

《民法典》第二十条

不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。

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