登记在双方名下的房产如何分割

一、登记在双方名下的房产如何分割

登记在双方名下的房产，由双方协商分割，协商不成可向法院起诉。

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、双方出钱买房，登记一人名下如何分割

第一，如果是婚前买房，双方共同出资，房屋只落一个人名下的：

1、如果在同居期间，那法院基本会按共同生活期间，以结婚后共同使用为目的，作为共同共有处理，通常不作为按份共有处理。

2、如果不是同居期间购房，按共同财产处理还是按借款或赠与处理，不确定，法官会综合购房背景、出资数额，尤其是公平角度来判定，没有统一定论。

第二，如果是婚后买房，双方共同出资的，房屋只落在一方名下的，仍然算是夫妻共同财产。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。

三、没房本的房改房离婚如何分割

没有房产证的房子，离婚时可以分为下面三种情况来分割：

1、如果房子属于暂时没有办但是之后能够办房产证的，比如说还没竣工验收的期房，在符合条件以后就能办理房产证的，分割的方法有有下面三种：第一是夫妻双方先行协商，如果对房子的归属已经协商一致了，等到房产证办下来后进行更名就可以；第二是暂时不对房子进行处理的，先办理离婚的其他事项，等房产证发下来以后再决定怎么样分割；第三人是双方先协商决定房屋的使用权，关于房屋的所有权等到房产证办好以后再另行决定；

2、如果房子属于公房的，就是只有房屋的租住权证或者使用权证，没有房屋产权证的，在实践当中一般会参考有产权证的房屋，进行评估、竞价或者协商分割；

3、如果房子属于不能办理产权证的，例如违章建筑、建设在农村集体土地上的房屋、小产权房等，在离婚诉讼中，法院一般不会对房屋的所有权进行确定，只会判决房子的使用权暂时归谁所有。具体房子以后该如何处理，需要按照以后的情况来决定。比如说如果属于违章建筑的，就应该根据行政机关的规定进行拆除。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

希望通过上面文章中的法律知识，应该已经帮助您解决登记在双方名下的房产如何分割相关的法律问题了。其实生活中处处都存在着法律方面的问题，所以我们应该多了解一些法律知识，这样就能避免在遇到法律问题时不知道如何去解决了。看完上文内容如果您的问题仍未得到解答，可以点击下方“立即咨询”按钮在线咨询专业律师。