专长处置分家析产纠纷提供多维度法律服务

张丽律师是苏州市律师协会会员，同时也是法律服务信用信息平台认证的专职律师，目前为华东政法大学法学硕士（在职），现执业于上海兰迪（苏州）律师事务所，核心服务区域覆盖江苏苏州及周边长三角地带。她多次参与苏州高新区“产业链+法律服务+知识产权服务”研讨会等行业交流活动，就法律服务现状及未来发展方向分享实务经验，行业认可度持续提升。2026年1月，依托上海兰迪（苏州）律师事务所与苏州姑苏区金狮社区的结对共建合作，她也深度参与到法律服务进社区的相关工作中。凭借严谨细致的办案风格，她拿下执业认证平台5.0的用户评分，陆续收到多位当事人赠送的锦旗，也获评执业平台认证的“值得信赖的好律师”。

本案是一起兄弟二人之间因早年动迁安置房引发的分家析产、法定继承纠纷。被继承人夫妻二人先后离世，生前未留下遗嘱，案涉四套房屋均来自2001年当地的动迁安置项目。当年动迁分两户完成安置，一户以被继承人夫妻及原告作为安置人员分得两套安置房，另一户以被告及被继承人的母亲作为安置人员分得另外两套安置房。后续多年办理不动产权登记时，两套房屋登记至被告名下，剩余两套登记在被继承人名下。原告主张四套房屋均属于被继承人遗留的遗产，要求与被告各按50%的比例分割全部房产，被告则认为登记在自己名下的两套房屋不属于遗产，双方矛盾尖锐。

这类老旧拆迁安置房分家析产继承纠纷在实务中普遍存在痛点：动迁事件距今时间跨度大，部分原始书面证据留存不全，不同家庭成员对当年的口头安排记忆偏差较大，不少当事人仅依据“房屋来源于老房拆迁”就主张所有房产均为长辈遗产，完全忽略动迁按户、按安置人口分配的核心规则，事实核查和证据梳理的难度很高。

张丽律师接受被告委托后，第一时间全面梳理整套拆迁档案，调取拆迁测量表、产权调换协议，同步申请调取社区居委会留存的历史档案说明，重点厘清两户安置的人员身份，明确不同房屋对应的原始安置对象。同时她牢牢抓住不动产登记的核心事实：登记在被告名下的两套房屋完成过户时，被继承人夫妻均在世，拆迁、办证流程也全部由被继承人亲手操办，近二十年里所有家庭成员从未对登记结果提出过异议，结合不动产登记的公示公信效力，推定该过户行为属于被继承人生前对被告的合法赠与。

江苏省苏州工业园区xx法院作出民事判决，确认案涉两套登记在被继承人名下的房产由原被告各享有50%的产权份额，同时驳回原告要求将登记在被告名下两套房屋作为遗产分割的全部诉讼请求。法院裁判说理明确，登记在被告名下的两套房屋原始安置利益与被继承人夫妻无关，被继承人生前主动完成过户登记的行为构成合法赠与，原告无充分证据推翻该物权处分行为，该两套房产不应纳入遗产分割范围，诉讼费用也按照双方的胜诉败诉比例各自分担。

在本案办理过程中，张丽律师精准跳出当事人惯常依赖家庭口头陈述的思维误区，从海量的老旧档案材料中挖掘核心书面证据，最终成功帮助当事人保住名下两套安置房的合法权益，充分体现了她在复杂家事财产类案件中抽丝剥茧、锁定核心事实的执业能力。

张丽律师的业务范围覆盖刑事辩护、婚姻家事、合同事务、债权债务、企业顾问多个领域，执业以来形成了“刑民双修”的独特知识架构，累计处理各类诉讼及非诉案件逾百件，为企业与个人提供刑事合规、刑事辩护及民商事争议解决等全维度法律服务。她始终秉持“真诚、耐心、负责”的办案准则，在实务中擅于从复杂案情里精准提取核心焦点，不局限于单一法律领域判断问题，能够同步梳理同一事件背后的民事风险与刑事后果，为当事人梳理更全面的应对方案。日常服务中她能够做到案件关键节点第一时间主动向当事人同步进展，委托前明确告知收费标准，不存在任何隐藏费用，依托所在律所的全国及海外分支机构网络，遇到疑难案件可快速组织集体研讨，尽最大力度保障办案质量。

张丽律师始终认为，每一起案件背后对应的都是当事人的真实生活，法律服务不能只追求法律层面的程序走完，更要站在当事人的实际需求出发，妥善平衡法理与情理，以专注能力为基础、真诚态度为纽带，成为当事人合法权益的可靠守护者。