没房产证的房子法院会判为夫妻共财吗

很多夫妻在婚姻生活中会面临房产分割的问题，尤其是那种没有房产证的房子。没有房产证的房子情况比较复杂，它可能是还没来得及办房产证，也可能是因为一些特殊原因根本办不下来。当夫妻感情走到尽头要离婚的时候，这种没证的房子能不能算夫妻共同财产，法院又会怎么判，就成了大家特别关心的事儿。接下来咱们就好好唠唠这个问题。

一、判断是否为夫妻共同财产的依据

判断没房产证的房子是不是夫妻共同财产，不能只看有没有证，关键得看房子是在什么时候、用什么方式获得的。要是房子是在夫妻结婚之后，用夫妻共同的收入买的，不管有没有房产证，一般都能算夫妻共同财产。比如说，小李和小张结婚后，两人一起挣钱买了套房子，钱是从他们共同的银行卡里出的，虽然因为开发商的原因还没办下来房产证，但从法律角度讲，这房子就属于他们的夫妻共同财产。

二、法院对未取得房产证房屋的处理原则

法院在处理没房产证的房子时，一般不会直接判决房子的归属权。因为没有房产证，房子的产权归属不明确，法院没办法确定房子到底能不能合法分割。通常法院会先确定房子由哪一方暂时居住使用，等房产证办下来，产权明确了，双方再另行起诉分割。像小王和小赵离婚时，他们住的房子还没办下来证，法院就判决房子先由小王居住使用，等证办下来后，两人再协商或者起诉分割。

三、协商解决未取得房产证房屋的分割

夫妻双方也可以自行协商没房产证房子的分割问题。在协商时，要考虑房子的出资情况、双方对房子的贡献大小等因素。比如，一方在购房时出了大部分的钱，另一方出的钱比较少，那么在协商分割时，出钱多的一方可能会多占一些份额。协商好了之后，最好签订书面协议，把协商的结果固定下来，避免以后产生纠纷。

四、收集证据证明房屋为夫妻共同财产

不管是协商还是起诉，都得有证据证明房子是夫妻共同财产。可以收集的证据有购房合同、付款凭证、银行转账记录等。这些证据能证明房子是在夫妻婚姻关系存续期间购买的，以及双方的出资情况。例如，夫妻双方一起签订的购房合同，上面有两人的名字，还有购房款的支付凭证，这些都能作为有力的证据。

离婚后，即使法院对没房产证的房子做了暂时处理，后续还可能有不少麻烦。比如房产证办下来后，双方对于房子的分割又产生分歧，或者一方不按照之前的协商结果执行。这些问题要是处理不好，很容易再次引发矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，不会打包票，也不会做虚假承诺，他们会根据你的具体情况，帮你理清后续的处理流程，提供专业的法律建议。有专业人士帮忙，能让你在房产分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。