合同履行条件发生巨变能否单方终止

合同在我们的生活和经济活动中那是相当重要，就像一座桥梁连接着各方。但合同签了之后，谁也不能保证未来会发生啥事儿。有时候会遇到一些突发情况，让合同履行的条件发生了巨大变化。比如说签了个长期的原材料供应合同，结果原材料价格突然疯涨，这时候继续按照合同履行，对一方来说可能就太不公平了。那在这种合同履行条件发生巨变的情况下，能不能单方终止合同呢？这可是很多人心里的疑问。

一、判断是否构成情势变更

《民法典》里规定了情势变更制度。当合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。判断是否构成情势变更，得看是不是订立合同时无法预见，是不是属于商业风险。比如在正常市场波动中价格的小幅度涨跌就属于商业风险，不能适用情势变更。但如果是因为突发的政策调整、不可抗力等导致的巨大变化，就有可能构成情势变更。

二、尝试与对方重新协商

要是觉得构成情势变更了，当事人首先要做的就是和对方重新协商。这是解决问题比较友好的方式。比如因为疫情，旅游公司和游客签了旅游合同，但旅游目的地封控不能去了，旅游公司就可以和游客协商，看看是延期旅游还是退款等。在协商的时候，双方都要拿出诚意，把自己的困难和想法说清楚。协商时要注意保留好沟通的记录，像聊天记录、邮件等，这在后续可能会有用。

三、协商不成的处理方式

如果在合理期限内协商不成，受不利影响的当事人就可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。这里要注意选择合适的途径，如果合同里约定了仲裁条款，那就只能去仲裁机构；没有约定仲裁条款，就可以去法院。向法院或者仲裁机构提出请求时，要准备好相关的证据，比如能证明合同基础条件发生重大变化的文件、产生的损失证明等。

四、单方终止的法律后果

如果最终被认定可以解除合同，那么合同就会终止。双方需要根据具体情况处理善后事宜。比如一方已经履行了部分义务的，另一方可能要返还相应的财产或者给予补偿。要是因为一方不当终止合同给对方造成损失的，可能要承担赔偿责任。比如前面的旅游合同案例，旅游公司已经支付了部分酒店定金，这部分损失如果游客没有过错，旅游公司就不能要求游客承担。

合同履行条件发生巨变后，即便通过合法途径单方终止了合同，后续也可能会有一些纠纷。比如双方对于补偿金额、损失范围有争议等。这些问题要是处理不好，很容易引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图上的律师都有合法执业资质，可通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合具体情况，帮你理清后续流程，让你在处理合同终止后续问题上少走弯路，更好地保障自身合法权益。