拥有解除合同权，要追究什么责任

生活里合同无处不在，像买房、租房、购物都会用到合同。要是一方有了解除合同权，这在合同履行过程里就成了一个重要变量。有时候，在合同履行途中，因为各种原因，比如一方严重违约，另一方就获得了解除合同权。那获得这个权利的一方，如果解除合同之后，会不会要追究什么责任呢？这个问题可关系到合同双方的切身利益，下面就来好好分析一下。

一、解除合同权的来源及合法性判断

解除合同权一般有法定和约定两种来源。法定解除权是法律直接规定的，比如在对方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务时，当事人就可以解除合同。而约定解除权是合同双方在签订合同时自行约定的解除条件。比如甲和乙签订了一份货物买卖合同，合同中约定如果乙不能在规定时间内交付全部货物，甲就有权解除合同，这就是约定解除权。在判断是否要追究责任时，首先得确定解除权行使是否合法。如果解除权的行使不符合法律规定或者合同约定，那就可能构成违约，要承担违约责任。

二、因行使解除权产生的损害赔偿责任

当一方合法行使解除合同权后，如果给对方造成了损失，是否要承担赔偿责任呢？这得分情况来看。要是因为对方的过错导致合同解除的，那么行使解除权的一方通常不用承担赔偿责任。比如前面说的乙没能按时交付全部货物，甲行使解除权，这时乙还要求甲赔偿损失，法院一般不会支持。但如果行使解除权的一方在解除过程中有过错，比如没有及时通知对方，导致对方损失扩大，那就要对扩大的损失承担赔偿责任。

三、恢复原状和返还财产责任

合同解除后，通常要恢复到合同订立前的状态。这就涉及到恢复原状和返还财产的责任。比如甲把房子租给乙，后来甲依法解除了租赁合同，乙就需要把房子返还给甲，并且不能破坏房子的原有状态。如果乙对房子有损坏，还得承担修复责任。要是在合同履行过程中，一方已经支付了款项，另一方也需要返还。比如甲购买乙的商品，支付了货款，合同解除后，乙就得把货款退还给甲。

四、尚未履行部分的处理责任

合同解除后，尚未履行的部分就不用再履行了。但是之前因为准备履行合同而产生的一些费用，要根据具体情况来确定由谁承担。比如甲和乙约定合作开发一个项目，甲已经为项目采购了一些设备，后来合同依法解除，对于这些设备的处理以及相关费用，双方可以协商解决。如果协商不成，法院会根据双方的过错程度等因素来判决。

合同解除涉及一系列后续问题，比如损害赔偿的具体金额如何确定、恢复原状的标准是什么、尚未履行部分的费用如何分担等，处理起来可能会比较复杂。要是不小心处理不当，很可能引发新的纠纷。这时候到律图咨询律师是个不错的选择。律图上汇聚了众多专业律师，他们执业资质都能通过官方渠道核验，会结合具体情况，为你理清后续流程，提供合理的解决方案。有了专业律师的帮助，能让你在合同解除的问题上少走弯路，更好地维护自身合法权益。