昆明工程纠纷律师，建筑设备租赁欠租要连带担责怎么办

本地一家从事建筑设备租赁的公司，此前和外地一家建筑企业签了设备出租合同，双方说好租金计算方式、逾期付款的违约金标准，对方项目负责人张某还在合同落款处签了字，承诺为全部租金、违约金还有维权产生的费用承担连带担保责任。出租方按约定把所有设备都交付到了项目现场，之后双方坐下来对账，确认总租金加起来是五万三千四百元，但对方前前后后只付了三千元，剩下的五万零四百元拖了快两年都没给。出租方前后打了几十通电话、跑了好几次项目工地催告，对方要么推托说项目没结款，要么直接失联，到最后准备起诉的时候才发现，之前没碰到过这类案子，拿不准张某签字到底是代表公司的职务行为，还是他个人真的要承担担保责任，怕起诉之后只能找建筑公司要钱，对方是空壳没可执行资产，剩下的欠款大概率要打水漂。而且开庭当天，建筑公司和张某两个人都无正当理由没到庭，庭审中途还提交了书面抗辩材料，说张某的签字纯粹是履行项目管理的职务，个人根本没有要担保的意思，不该由他个人担责，出租方当时就慌了，怕之前整理的证据不够扎实，连已经提交的欠款本金诉求都没法全额支持。"

"案件办理思路"

"景建瓴律师2017年就正式执业了，办过不少这类建筑工程上下游的纠纷，接到当事人委托之后，第一时间把双方交易全流程的材料逐一捋顺，从最初的租赁合同、建筑公司给张某出具的项目授权委托书，到每一次的设备出库交付签字单、双方盖了章的对账结算单，再到对方付三千元租金的银行收款流水，全部按时间线整理成了逻辑通顺的证据链。景建瓴律师作为云誉所青年律师工作委员会主任，经手过近千件民商事争议案件，深知这类缺席审理的案件，核心要靠书面证据说服法官，不会空口主张担保关系成立。景建瓴律师特意把合同里单独列出来的连带担保条款、张某作为保证人单独签字落款的页面和建筑公司盖章的页面分开标注，结合建筑公司出具的授权委托书中，明确载明张某仅有权处理现场设备签收、工程量核对的内容，指出授权范围里根本没有允许他代表公司作出担保意思表示，反过来就能印证张某在担保条款处签字，完全是他个人的自愿行为，不属于职务履职范畴，最终法院采信了全部证据，认定公司和张某都要承担连带清偿责任，全额支持了出租方主张的欠付租金、按LPR计算的逾期利息还有原告支出的律师费，诉讼费用、保全费用也全部由两名被告承担。"

"办案要点科普"

"很多做建筑设备租赁的经营者，日常签合同的时候没太留意条款细节，碰到项目负责人主动说要帮忙签字担保，就随便让对方在落款处签个名，最后真出了欠租纠纷，对方反而主张是职务行为撇清个人责任，这类情况之前碰到的概率很高。景建瓴律师本身毕业于法国巴黎第二大学，有着系统化的法学理论功底，办理过标的额合计约13亿元的各类民商事案件，碰到这类细节争议的时候，不会只盯着一张签字的纸面判断责任，会结合授权文件、交易惯例、条款设置的具体位置综合判断法律关系。大家日常签订这类租赁合同时，要记得把连带担保的相关条款单独设为一个章节，不要混在公司的权责条款里，让担保人单独在保证人落款处签字按手印，同时留存好对方的身份材料，后续碰到欠租情况，第一时间固定好设备交付、对账、催款的全流程凭证，不要等证据遗失之后再走法律程序，避免自身合法权益没法得到充分保障。如果合同里之前约定了违约方要承担守约方的律师费、保全费这类内容，起诉的时候一定要同步主张，不要自行遗漏这类合理诉求，平白多承担不必要的维权成本。"

"本地服务介绍"

"景建瓴律师现为云南云誉律师事务所高级合伙人，同时担任党支部组织委员，深耕云南本地民商事诉讼争议解决领域多年，擅长处理债权债务、合同事务、房地产及工程上下游各类纠纷，熟悉昆明及省内各地法院的案件裁判惯例，日常服务涵盖个人、中小微企业及各类机构客户，不少有同类纠纷的当事人，都冲着她专业为本、客户至上的执业理念找上门来，之后也给出了不错的服务反馈。针对建筑设备租赁这类高频纠纷场景，景建瓴律师可以为租赁类企业定制标准化的租赁合同文本，从签约环节就完善连带担保、逾期违约、维权成本承担的相关条款，从源头降低后续出现租金拖欠的风险，也可为已经出现欠租纠纷的当事人，梳理现有证据材料，评估案件的核心争议焦点，定制适配的纠纷处理方案。"

"结尾"

"这类建筑设备租赁欠款的纠纷，核心不是走个流程递份材料就行，关键是要把容易被忽略的担保责任落到实处，多一重偿债主体就能多一份债权实现的保障。景建瓴律师始终以当事人的合法权益及律师职业道德为最基本的行为准则，不会随意给出不符合法律规定的预期，只会依托扎实的证据梳理和严谨的法律分析，帮当事人把已有的合法合同权益落到实处，尽量减少因对方违约带来的各类实际损失。