居间协议未履行是不是合同诈骗

前不久，张先生和一家中介公司签订了居间协议，约定中介帮他找到合适的商铺并促成交易，事成后他支付一笔中介费。可到了约定时间，中介啥事儿也没办成，既没找到合适的商铺，也没给出合理的解释，还不肯退还张先生预先支付的部分费用。张先生不禁犯嘀咕：这中介该不会是诈骗吧？在生活里，类似像张先生遇到的这种居间协议未履行的情况还不少，出现这种情况到底是不是合同诈骗，咱们接下来好好唠唠。

一、居间协议未履行不一定是合同诈骗

居间协议未履行并不直接等同于合同诈骗。合同诈骗是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，通过虚构事实、隐瞒真相、设定陷阱等手段骗取对方财产的一种犯罪行为。而居间协议未履行可能存在多种原因，比如居间方尽力去促成交易，但由于客观原因，像市场环境突然变化、第三方违约等，导致最终无法履行协议，这种情况就不属于合同诈骗。就好比上面提到的中介公司，也许他们确实努力找商铺了，但因为那段时间符合张先生要求的商铺特别少，所以没完成任务。

二、判断是否构成合同诈骗的要点

判断居间协议未履行是否构成合同诈骗，可以从几个方面入手。首先看有无非法占有的目的，如果居间方从一开始就没打算履行协议，只是想骗取报酬，且采取了欺骗手段，那可能构成诈骗。比如中介虚构有优质商铺的事实，让张先生签协议并交钱，之后根本没去寻找合适的商铺，这就有可能是诈骗。其次看是否虚构事实或隐瞒真相，像中介故意隐瞒商铺的缺陷、产权问题等重要信息，导致交易无法完成，也可能涉嫌诈骗。另外，还要看资金去向，如果居间方拿到钱后随意挥霍，而不是用于协议相关事务，也增加了诈骗的可能性。

三、遇到居间协议未履行的处理方法

要是遇到居间协议未履行的情况，咱们也别慌，可以按以下步骤处理。先和居间方协商，把自己的诉求说清楚，看看对方的态度和解决方案。比如张先生可以和中介沟通，要求退还费用或者继续履行协议。如果协商不成，可以向相关监管部门投诉，比如当地的市场监督管理部门，投诉时要准备好居间协议、付款凭证等相关材料。在这个过程中，注意收集和保留证据，比如聊天记录、通话录音等，证明对方未履行协议或存在欺骗行为，为后续可能的诉讼做准备。

四、走诉讼途径的要点

当协商和投诉都行不通时，可以考虑走诉讼途径。起诉要向有管辖权的法院提交起诉状，起诉状要写明双方的信息、诉讼请求和事实理由。同时，要准备好相关的证据材料，像前面提到的居间协议、付款凭证、聊天记录等。在诉讼过程中，要积极配合法院的工作，按时参加庭审等。不过诉讼比较耗时耗力，所以要做好心理准备。比如张先生向法院起诉中介公司，在庭审中要清晰地陈述事实，展示证据，来维护自己的合法权益。

居间协议未履行之后，后续还可能面临对方转移资产逃避责任、拒不执行判决结果等情况。这些问题要是处理不好，会让当事人的权益受到进一步损害。这时候，不妨到律图咨询本地律师。律图的律师都有合法且能通过官方渠道核验的执业资质，在服务过程中不会随意打包票、不做虚假承诺，也不夸大效果。他们会结合具体情况，帮当事人理清后续的流程，提供有效的解决方案。有专业靠谱的律师帮忙，能让当事人在处理这类纠纷时少走弯路，更好地维护自身的合法权益。