同居期间房屋要怎样去进行分割

在现实生活里，很多情侣会选择在婚前同居，一起生活的过程中可能就会涉及到共同购买房屋的情况。然而，同居关系和婚姻关系不同，一旦两人感情出现问题，面临分开时，同居期间购买的房屋分割就成了让人头疼的事儿。不像夫妻离婚时对房产分割有比较明确的法律规定，同居期间的房产分割相对复杂，很多人都不知道该从何下手，也不清楚自己到底能分到多少。接下来，咱们就详细说说同居期间房屋该怎么分割。

一、确定房屋产权归属

这是分割房屋的第一步，关键是看房屋登记在谁名下。如果登记在一方名下，一般情况下，从产权登记的角度，房屋会被认定为登记方所有。但要是另一方有证据证明自己也出了钱，比如有转账记录、购房时的聊天记录等，那就有可能主张自己对房屋也享有一定权益。比如小张和小李同居期间，房屋登记在小张名下，但小李有给小张转购房款的银行流水，这种情况下小李就能去争取自己的份额。

要是房屋登记在双方名下，那就相当于双方对房屋都拥有产权，不过具体的份额还得进一步确定，得看双方的出资情况等因素。

二、查证房屋出资情况

出资情况对房屋分割起着至关重要的作用。如果双方都有出资，要提供相应的出资证明。常见的出资证明材料包括银行转账记录、购房合同中的出资条款、出资时的聊天记录等。比如小赵和小孙一起买房，小赵通过银行转账给开发商支付了部分房款，这笔转账记录就是小赵出资的重要证据。

要是一方全资出资，另一方没有出资，那全资出资方就有很大可能获得房屋全部产权，但有协议约定的情况除外。

三、查看有无协议约定

如果同居双方在购房时有关于房屋分割的书面协议，那在分割房屋时就要按照协议执行。协议可以明确约定双方对房屋的份额、分割方式等内容。比如小王和小周在同居时签订了一份协议，约定房屋双方各占50%的份额，那么在分割房屋时就按照这个约定来。

但协议必须是双方真实意思的表示，不能存在欺诈、胁迫等情况。如果一方能证明协议是在受胁迫的情况下签订的，那协议可能会被认定无效。

四、选择合适分割方式

房屋分割有多种方式。可以由双方协商，一方获得房屋产权，然后按照一定的价格补偿给另一方。比如小陈和小刘同居期间的房屋协商由小陈所有，小陈就按照当时的房屋市场价格以及小刘的出资比例，给小刘相应的经济补偿。

要是双方都不想要房屋，也可以把房屋出售，然后按照出资比例等分配售房款。如果双方协商不成，还可以向法院起诉，由法院根据具体情况判决房屋的分割方式。

同居期间房屋分割完毕后，可能还会出现一些后续问题，比如房屋过户手续办理过程中遇到阻碍，或者一方不按照协商或判决支付补偿款等情况。这些问题处理起来也比较麻烦，要是处理不好，很容易再次引发矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果，会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，告诉你怎么处理这些棘手的问题。有这样靠谱的专业人士帮忙，能让你在房屋分割这件事上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。