合同要终止，该通过什么方式解除

生活里，大家经常会和别人签合同，可有时候因为各种原因，不想继续履行合同了，就想把合同终止。比如说，你租了个房子，结果房东突然说要把房子卖了，让你提前搬走，这就涉及到合同解除的问题。又或者你跟商家订了一批货，结果商家一直不按时交货，你也可能想解除合同。那合同要终止，该通过什么方式解除呢？接下来咱们就好好说说。

一、协商解除合同的方式

合同双方能心平气和地坐下来协商，达成一致来解除合同，这是最理想的方式。比如，小张和小李签订了一份合作合同，后来因为市场情况变化，双方都觉得继续合作下去没什么好处，于是就坐下来商量，一致同意解除合同。协商解除合同的时候，要注意把解除合同的相关事项都写清楚，比如什么时候解除、双方的权利义务怎么处理等。一般需要签订一份解除合同的协议，协议里要明确双方的意思表示，最好有双方的签字或者盖章。这样能避免以后出现纠纷。

二、法定解除合同的情形

法律规定了一些可以解除合同的情形。当出现这些情形时，当事人可以单方面解除合同。像因不可抗力致使不能实现合同目的，比如发生地震、洪水等自然灾害，导致合同没办法履行。还有在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如小王和小赵签订了买卖汽车的合同，小王在交货期限快到的时候，明确告诉小赵自己不打算卖车了，那小赵就可以根据法律规定解除合同。另外，如果当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，另一方也能解除合同。

三、通知解除合同的要点

如果要单方面解除合同，通常需要通知对方。通知的方式可以是书面的，也可以是口头的，但书面通知会更保险一些。比如发邮件、寄快递等，要保留好相关的证据。通知里要说明解除合同的原因和时间。举个例子，小孙和小周签订了服务合同，小周没有按照合同约定提供服务，小孙就可以给小周发一份书面通知，说明因为小周违约，自己要解除合同，并且写明从什么时候开始合同解除。对方收到通知后，如果有异议，可以通过诉讼或者仲裁的方式来解决。

四、解除合同后的处理

合同解除后，还需要处理一些后续的事情。比如已经履行的部分，要根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。如果是因为一方违约导致合同解除，违约方要承担违约责任。比如小吴和小郑签订了租赁合同，小吴违约提前解除合同，那小吴可能要退还小郑剩余的租金，还可能要支付违约金。

合同解除之后，可能还会遇到一些后续的问题，比如违约金的数额是否合理，赔偿损失的范围怎么确定等。这些问题处理不好，很容易再次引发矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，平台上的律师都有合法的执业资质，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，告诉你怎么处理违约金和赔偿损失的问题。有这样靠谱的专业人士帮忙，能让你在合同解除的问题上少走弯路，不用再为这些棘手的事情焦虑，更好地维护自身的合法权益。