同居时购买的房屋该怎么去分配

在现实生活里，不少情侣会选择在婚前同居，共同生活期间可能会一起购买房屋。可当感情出现变故，面临分手时，这同居期间购买的房屋该怎么分配就成了让人头疼的问题。毕竟这房子可能倾注了双方不少的心血和积蓄，谁都不想自己的权益受损，却又不知道该依据什么来合理划分。接下来咱们就详细说说同居时购买的房屋分配问题。

一、明确房屋购买方式

同居期间购买房屋的方式多样，主要有一方出资购买和双方共同出资购买。如果是一方出资且登记在出资方名下，一般情况下该房屋会被认定为出资方的个人财产。比如小李在同居期间独自出资购买了一套房子，并且产权登记在自己名下，那这套房子在法律上通常就属于小李。要是双方共同出资购买，又要分按份共有和共同共有。按份共有就是双方按照各自的出资比例对房屋享有份额，共同共有则不区分份额，双方共同拥有房屋。

二、收集出资证据

不管是哪种购买方式，出资证据都至关重要。在共同出资的情况下，转账记录、购房合同、出资协议等都可以作为出资的证明。像小张和小王同居时一起买房，小张通过银行转账给开发商支付了部分房款，这转账记录就能证明小张的出资情况。如果没有书面的出资协议，聊天记录、证人证言等也能起到一定的辅助作用。

三、协商分配方案

在确定了出资情况后，双方可以先尝试协商分配方案。根据各自的出资比例、对房屋的贡献等因素来确定分配比例。比如双方共同出资购买的房屋，一方出资较多，且在装修等方面也投入较大，那在协商时就可以适当多分配一些份额。要是协商达成一致，最好签订书面协议，明确双方的权利和义务。

四、通过诉讼解决

如果协商不成，就只能通过诉讼途径解决。在诉讼过程中，法院会根据双方提供的证据，综合考虑出资情况、房屋使用情况等因素来进行判决。比如一方虽然出资较少，但一直居住在该房屋内，且没有其他住房，法院在判决时可能会适当考虑这一情况。诉讼时需要准备好相关的证据材料，向有管辖权的法院提起诉讼。

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