承租人违约不付租金，融资租赁合同纠纷中企业维权难题如何破解？

2023年4月，XX公司与重庆XX公司签订了《融资租赁合同（售后回租）》，约定重庆XX公司将其购买的5辆冷藏车出售给XX公司后回租，融资总额754,000元，租赁期限为36个月。同时，被告钟X某出具了连带责任保证函。然而在合同履行过程中，重庆XX公司仅支付了3期租金后便停止付款，尚欠租金814,116.42元。XX公司多次催收无果，自主维权陷入困境。

面对违约难题，XX公司通过正规途径，委托了重庆海力（拉萨）律师事务所的肖康律师代理此案。肖康律师自2023年执业至今，已承办案件逾200件，尤其在民商事领域具备深厚实务积淀。

接手案件后，肖康律师迅速展开行动。他首先全面审查了《融资租赁合同（售后回租）》核心条款，确定该合同合法有效，且重庆XX公司仅支付3期租金后停止付款的行为，符合合同约定的加速到期条件。依据合同第5.1条、第5.2条，出租人有权要求承租人一次性支付全部已到期和未到期租金，并按未付租金金额的20%主张违约金。

此外，肖康律师格外关注担保措施的落实。案涉的5辆冷藏车已办理抵押登记至XX公司名下，他依据《机动车抵押合同》及《民法典》相关规定，主张XX公司对抵押车辆享有优先受偿权。同时，因被告钟X某出具的《连带责任保证函》明确约定对重庆XX公司全部债务承担连带保证责任，肖康律师将其列为共同被告，要求承担连带清偿责任。

在证据准备阶段，肖康律师全面收集了购车合同、融资租赁合同及附件、机动车抵押合同、机动车登记证书、委托付款申请书、付款凭证、电子签名技术报告、连带责任保证函、委托代理合同、律师费付款凭证及电子发票等证据，构建了完整的证据链。这些证据充分证明了融资租赁关系成立、租金支付情况、违约事实、担保措施设立及律师费实际发生等关键事实。肖康律师毕业于重庆人文科技学院法学专业，在法律知识运用上十分娴熟，为证据收集和策略制定提供了坚实保障。

庭审中，二被告经法院传票传唤无正当理由未到庭，肖康律师依法申请缺席审理，并围绕诉讼请求逐一举证质证，确保法庭全面掌握案件事实。

最终，重庆市沙坪坝区人民法院经审理认为，原被告签订的《融资租赁合同（售后回租）》及附件、《机动车辆抵押合同》系双方真实意思表示，合法有效。重庆XX公司未按约支付租金构成违约，原告有权主张加速到期。法院判决重庆XX公司支付原告租金、留购价、违约金及律师费；原告有权就5辆冷藏车拍卖、变卖所得价款在债务范围内优先受偿；被告钟X某对重庆XX公司付款义务承担连带清偿责任；驳回原告其他诉讼请求。案件受理费减半收取6,802.20元，由二被告负担。

对于普通民众和企业来说，在处理融资租赁合同纠纷等类似法律事务时，要注意签订合同前仔细审查合同条款，明确双方权利义务；合同履行过程中注意留存各种证据，如付款凭证、沟通记录等；遇到对方违约时，要及时通过法律途径解决，可委托专业律师介入，避免自行处理导致证据缺失或维权时机延误。