离婚后夫妻赠予房子怎么分

在生活里，夫妻离婚时财产分割常常是个让人头疼的事儿，尤其是涉及到房子的问题。有些夫妻在婚姻存续期间会有赠予房子的情况，那离婚之后，这些赠予的房子到底该怎么分呢？这可关系到双方的切身利益，处理不好很容易引发纠纷。接下来咱们就好好聊聊这个问题。

一、明确赠予房子的性质

要确定离婚后赠予房子怎么分，首先得搞清楚这个赠予行为的性质。赠予房子可能有多种情况，比如是一方父母赠予夫妻双方的，或者是夫妻之间相互赠予的。如果是一方父母在婚后赠予夫妻双方，并登记在双方名下，一般会被认定为对夫妻双方的共同赠予，这房子就属于夫妻共同财产。例如，老张在儿子婚后给小两口买了套房子，登记在儿子和儿媳名下，那这套房子大概率就是儿子儿媳的共同财产。要是一方父母明确表示只赠予自己子女一方，且登记在自己子女名下，那这房子就属于受赠予子女的个人财产。

二、查看赠予协议

赠予房子时，往往会有赠予协议。这个协议可是很关键的证据，它能明确赠予的条件和归属。如果协议里写明了房子只归一方所有，那离婚时另一方就不能主张分割。比如，老王和妻子签了赠予协议，将自己婚前的房子赠予妻子，并约定只归妻子一人，那离婚时老王就不能要求分割这套房子。要是没有赠予协议或者协议约定不明确，那就得结合其他情况来判断。

三、协商分割方案

当确定房子的性质后，夫妻双方可以先尝试协商分割方案。毕竟好聚好散，协商解决能避免很多不必要的麻烦。双方可以根据房子的实际情况，比如房子的购买时间、出资情况、居住情况等，来确定一个都能接受的分割方式。可以是一方拿房子，给另一方相应的补偿；也可以将房子卖掉，双方分割卖房款。比如，小李和小张离婚时，他们婚后由小李父母赠予的房子，双方协商后决定，小李拿房子，给小张一定的经济补偿。

四、走法律途径

要是协商不成，那就只能走法律途径了。起诉到法院后，法院会根据相关法律和实际情况进行判决。在这个过程中，双方需要提供相关证据，比如赠予协议、购房合同、出资证明等。法院会综合考虑各种因素，来确定房子的分割方式。例如，小赵和小孙离婚时，对婚后赠予的房子分割有争议，小赵提供了自己出资装修的证据，法院在判决时就会考虑这一因素。

离婚后夫妻赠予房子分割完毕后，可能还会出现一些后续问题。比如，拿到房子的一方可能需要办理房产过户手续，过程中会不会遇到阻碍；或者后续房子的增值部分该如何处理。这些问题处理起来也挺复杂的，一不小心就可能产生新的纠纷。这时候不妨到律图咨询专业律师，律图的律师都有正规的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，为你解决这些棘手的问题，保障你的合法权益。