判定合同成立和生效要怎么做

在商业活动或者日常生活里，我们经常会和他人签订各种合同，像租房合同、买卖合同等。可很多人签了合同后，却不清楚合同究竟有没有成立和生效。有时候以为签了字合同就万事大吉，结果却因为合同不成立或者未生效，给自己带来不必要的麻烦。比如有人签了购房合同，付了定金，最后却发现合同没成立，定金也拿不回来。那么，判定合同成立和生效到底该怎么做呢？下面就来详细解答。

一、合同成立的判定依据

合同成立主要看双方是否达成了合意。一般来说，要约和承诺是合同成立的关键步骤。要约是一方希望和对方订立合同的意思表示，承诺则是受要约人同意要约的意思表示。当承诺生效时，合同就成立了。比如，甲向乙发出购买一批货物的要约，写明了货物的数量、价格等关键内容，乙收到后表示同意按照甲的要求供货，这个时候合同就成立了。在实际操作中，要注意要约和承诺的内容必须明确具体，不能含糊不清。如果要约内容不明确，就无法构成有效的要约，合同也就难以成立。

二、合同成立的形式要求

合同成立可以有多种形式，包括书面形式、口头形式和其他形式。书面形式是最常见的，像合同书、信件、数据电文等都属于书面形式。口头形式则是双方通过口头约定达成合同，比如在菜市场买菜时和摊主达成的买卖协议。其他形式通常是根据双方的行为来推断合同的成立，比如一方按照约定履行了主要义务，对方接受的，合同也成立。例如，甲为乙提供了装修服务，乙接受了服务并且支付了部分费用，虽然双方没有签订书面合同，但根据他们的行为可以判定合同成立。

三、合同生效的条件

合同生效需要满足一定的条件。首先，合同的当事人必须具有相应的民事行为能力。比如，未成年人签订的一些与其年龄、智力不相适应的合同，可能就需要经过法定代理人的追认才能生效。其次，合同的内容必须合法，不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。例如，签订买卖毒品的合同，因为违反了法律的强制性规定，是无效的。最后，合同的意思表示必须真实，不存在欺诈、胁迫等情形。如果一方通过欺诈手段让对方签订合同，受欺诈方有权请求撤销该合同。

四、特殊合同的生效规定

有些合同除了满足一般的生效条件外，还需要满足特殊的规定才能生效。比如，法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。像一些涉及国有资产转让的合同，就需要经过相关部门的批准才能生效。另外，当事人对合同的效力可以约定附条件或者附期限。附生效条件的合同，自条件成就时生效；附生效期限的合同，自期限届至时生效。例如，甲和乙约定，等甲拿到某项目的许可证后，双方签订的合作合同才生效，这里拿到许可证就是合同生效的条件。

判定合同成立和生效后，后续可能会遇到合同履行的问题，比如一方不按照合同约定履行义务，该怎么追究其责任；合同履行过程中出现了变更或者解除的情况，又该如何处理。这些问题处理起来比较复杂，需要专业的法律知识和丰富的实践经验。这时候不妨到律图咨询律师，律图平台上的律师都具备合法的执业资质，服务边界清晰，责任明确，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会根据你的具体情况，为你提供专业的法律建议，帮你解决合同履行过程中遇到的各种难题，让你的合法权益得到更好的保障。