离婚协议房屋权属归哪方

两个人结婚的时候，都想着能和对方携手走过一生，可现实中却有不少夫妻因为各种原因走到了离婚这一步。离婚的时候，财产分割是个大问题，尤其是房子。很多人在签订离婚协议时，对于房屋权属的约定稀里糊涂，最后引发各种纠纷。那么离婚协议里房屋权属到底归哪方呢？这得根据具体情况来分析，下面咱们就详细说说。

一、婚前一方购买的房屋

如果房子是一方在婚前购买的，并且登记在自己名下，那么这房子一般就属于该方的婚前个人财产。就算婚后夫妻共同还了房贷，离婚时房子还是归购买方所有。不过共同还贷部分以及对应的房屋增值部分，需要给另一方相应的补偿。比如小张在婚前贷款买了一套房，登记在自己名下，婚后和妻子一起还房贷。离婚时，房子归小张，但他得把婚后共同还贷部分以及房子增值部分的一半补偿给妻子。

二、婚后共同购买的房屋

婚后夫妻双方共同购买的房屋，不管登记在谁的名下，一般都属于夫妻共同财产。在离婚协议里，双方可以协商决定房屋的归属。可以约定归一方所有，得到房子的一方给另一方相应的补偿；也可以约定将房屋卖掉，双方分割卖房款。例如小李和小王婚后买了一套房，离婚时他们协商房子归小李，小李给小王一定的补偿款。

三、父母出资购买的房屋

这又分几种情况。如果是一方父母在婚前出资为子女购买的房屋，登记在自己子女名下，那就是该子女的婚前个人财产。如果是婚后一方父母出资买房，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于该子女的个人财产。要是双方父母出资购买的房屋，登记在一方子女名下，一般按照双方父母的出资份额按份共有。比如赵先生的父母在他婚后出资给他买了一套房，登记在赵先生名下，那这套房就属于赵先生个人财产。

四、离婚协议约定房屋权属的注意事项

离婚协议里约定房屋权属时，一定要写清楚。要明确房屋的具体地址、面积、产权情况等信息。同时，要约定好办理房屋过户手续的时间和方式。比如在协议里写明“男方应在离婚后一个月内协助女方办理房屋过户手续”。另外，协议签订后要及时办理过户手续，避免日后出现纠纷。

离婚协议约定好房屋权属后，还可能会遇到一些后续问题。比如一方不配合办理过户手续，或者过户过程中出现问题。这些问题处理不好，会给当事人带来很多麻烦。这时候不妨到律图咨询律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，能通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合具体情况，为你理清后续流程，告诉你怎么应对不配合过户等问题。有专业律师的帮助，能让你在离婚房屋权属问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。