呼和浩特合同纠纷，购房多年未建房认购款能追回吗？

以房屋买卖合同纠纷为例，2013年，李XX与内蒙古某某房地产开发有限公司签订认购意向书，认购房屋一套并支付9万元认购款。然而，被告多次承诺交房日期均未兑现，案涉房屋最终未建设，合同目的无法实现。这种情况下，李XX的权益该如何保障呢？根据《民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在这个案例中，被告未按约定建设房屋，构成违约，应返还财产并承担违约责任。

杨洋律师接受李XX的委托后，梳理认购书、补充协议、付款凭证等证据，证明被告根本违约。庭审中主张因房屋未建设，原告有权解除合同，并依据补充协议主张违约金。针对被告“不承担违约金”的抗辩，依法论述违约方应承担赔偿责任。最终，法院判决解除双方签订的《房屋认购意向书》及两份补充协议，被告返还原告认购款90000元，并以9万元为基数，按同期同类贷款利率支付自2015年6月30日至实际付清之日止的违约金，案件受理费由被告承担。

再看工程款结算的合同纠纷。原告林XX系成XX石材幕墙工程实际施工人，与被告内蒙古某实业公司、第三人南京XX股份有限公司签订相关协议。案涉工程款已全部结算付清，原告签署补充协议确认债权债务消灭、不再主张权利。但之后原告又起诉要求被告支付逾期付款违约金174802元。杨洋律师全面梳理结算书、补充协议、付款凭证、结清证明等关键证据，庭审中明确主张双方已达成最终结算并履行完毕，原告明确放弃再主张权利，依据协议与法律规定，论证原告诉请违反诚信原则与结算约定，应予驳回。最终法院判决驳回原告全部诉讼请求，案件受理费由原告负担。

从这些案例可以看出，在合同纠纷中，证据的梳理和法律的适用至关重要。杨洋律师毕业于内蒙古财经大学，拥有土地资源管理与法学双学位，执业至今已办理各类民商事、刑事案件超130件。他擅长处理合伙合同纠纷、房屋买卖合同纠纷、民间借贷、建设工程施工合同等合同类纠纷，能够从证据梳理、法律适用、谈判调解等多维度制定策略，为当事人提供精准有效的解决方案。

在面对合同纠纷时，大家要及时收集相关证据，了解自己的权利和义务。如果遇到复杂的法律问题，不妨寻求像杨洋律师这样专业人士的帮助，通过合法途径维护自己的权益。