申请撤销合同具体应该用什么办法

在商业交易或者生活中的各种约定里，有时候签订合同之后，可能会因为一些情况想要撤销合同。比如签合同的时候受到了欺诈，对方故意隐瞒了重要信息，或者是自己在重大误解的情况下签了合同，这时候就会想能不能把合同撤销掉。但很多人并不清楚申请撤销合同具体该怎么做，下面就来详细说说。

一、明确可撤销合同的情形

可撤销合同主要有几种情况。一是重大误解，就是当事人对合同的重要内容产生了错误认识，比如把赝品当成真品签了购买合同。二是一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同，像卖二手车的商家故意隐瞒车辆出过重大事故的事实。三是一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同，比如有人威胁对方不签合同就伤害其家人。四是一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合同成立时显失公平。

二、收集相关证据

要是想申请撤销合同，证据可不能少。对于重大误解，得有能证明自己误解的证据，比如聊天记录、交易时的说明资料等。如果是欺诈，要收集对方欺诈的证据，像虚假宣传的材料、不实陈述的录音等。以胁迫手段订立合同的，要有能证明受到胁迫的证据，比如威胁的短信、证人证言等。显失公平的话，要提供能证明合同权利义务明显不对等的证据，比如市场价格对比资料等。比如在一个买卖古董的合同中，买家发现卖家故意抬高价格，存在欺诈行为，买家就要收集卖家虚假报价的证据。

三、与对方协商

发现合同存在可撤销的情况后，可以先尝试和对方协商撤销合同。跟对方说明合同存在的问题，表达自己撤销合同的意愿。在协商过程中，要注意保留好沟通的记录，比如聊天记录、通话录音等。要是协商成功，双方可以签订撤销合同的协议，明确合同自始无效，双方返还财产等事宜。但如果对方不愿意协商或者协商不成，那就得考虑其他途径了。

四、向法院或仲裁机构申请

如果协商不成，就可以向法院或者仲裁机构申请撤销合同。要准备好起诉状或者仲裁申请书，里面要写明申请人和被申请人的基本信息、申请撤销合同的事实和理由、证据等。同时要提交相关的证据材料。法院或者仲裁机构受理后，会根据双方提供的证据和陈述进行审理。如果法院或者仲裁机构认定合同确实存在可撤销的情形，就会判决或者裁决撤销合同。比如在一个租赁合同纠纷中，租客发现房东隐瞒了房屋存在严重质量问题的情况，租客和房东协商不成后，向法院申请撤销合同，法院经过审理，认定房东存在欺诈行为，判决撤销合同。

合同撤销之后，后续可能会面临财产返还、损失赔偿等问题。比如双方的财物该怎么退还，因为合同撤销造成的损失该由谁承担，承担多少。这些问题处理起来可能会比较复杂，要是处理不好，还可能引发新的纠纷。这时候不妨到律图咨询律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，服务边界清晰，责任明确，不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果。他们会根据你的具体情况，帮你理清后续的处理流程，保障你的合法权益，让你在合同撤销的问题上少走弯路。