土地纠纷陷僵局？专业律师精准破局

和桃律师，云南康珠律师事务所合伙人、副主任，拥有深厚的法律功底与丰富实战经验。她深耕刑事、民商事、金融等领域多年，承办案件逾千件，在婚姻家事、债权债务、合同纠纷等方面都颇有建树。

在这场土地纠纷案件中，迪X某农产品集散中心主张韩XX在案涉土地上搭建建筑物，侵害其土地使用权，遂向法院起诉要求拆除地上建筑、恢复土地原状。然而，一审法院依据《土地管理法》第十四条规定，认为土地权属争议应由政府先行处理，不属于法院民事案件受理范围，裁定驳回原告起诉。这里结合本案为大家补充一个关键法律知识点：

【法条原文】《土地管理法》第十四条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

【通俗化解释】打个比方，就像两家人争一块地到底是谁的，自己先吵吵解决不了，那就得找政府来评评理。政府处理完了，要是有人不服，还能去法院接着打官司。但在政府没处理明白之前，这块地啥样就得保持着，不能随便改。

【案例关联说明】本案中，一审法院正是依据此规则，认定案涉土地权属争议应由政府先行处理，所以驳回了原告的起诉。

原告不服一审裁定上诉，和桃律师作为被上诉人韩XX的代理人参与二审。她精准指出案涉土地租赁合同未经村民民主表决、签字不实，村小组无权出租涉案土地，并举证佐证韩XX长期享有土地使用权，明晰土地权属存在实质争议，论证本案需政府先行确权。最终，二审法院核查确认一审查明事实与采信证据，依据相关法律规定，维持原判，驳回上诉。

在这场复杂的土地纠纷中，和桃律师凭借专业能力，为当事人提供了有力的法律支持，维护了当事人的合法权益，让法律在复杂的纠纷中彰显公正与力量，为类似土地纠纷案件的解决提供了极具参考价值的范例。