起诉离婚两人都不要带贷款房子怎么办

离婚这件事本来就闹心，要是再碰上两人都不想要带贷款的房子，那可真是让人头大。在现实中，很多夫妻离婚时因为房子有贷款，要继续还贷款压力大，或者房子市场价值不稳定等原因，都不愿意接手这个“烫手山芋”。那这种情况下该咋办呢？下面咱们就来好好说说。

一、法院会先组织调解

法院一般不会上来就直接判决，而是先组织双方进行调解。调解的目的是让双方心平气和地坐下来，看看能不能达成一个都能接受的方案。比如可以商量把房子卖了，用卖房的钱先还了贷款，剩下的钱再进行分割。举个例子，有一对夫妻，房子还有50万贷款没还，市场价值100万。他们在法院调解下，决定把房子卖了，卖了120万，还了50万贷款后，剩下70万两人平分。调解的好处是双方可以自己掌控结果，避免伤了和气。在调解过程中，双方要提供购房合同、贷款合同、还款记录等材料，这些材料能帮助确定房子的情况和价值。

二、若调解不成进入拍卖程序

要是调解不成功，法院就会考虑把房子进行拍卖。拍卖房子是有一套流程的，法院会委托专业的评估机构对房子进行评估，确定房子的市场价值。然后通过正规的拍卖平台进行拍卖。拍卖所得的钱，会先用来偿还银行的贷款，剩余的部分再在夫妻之间进行分割。比如说房子拍卖了80万，贷款还有30万，还完贷款后剩下50万，这50万就由夫妻双方按照一定的比例分配。在这个过程中，需要提供的材料有房屋产权证书、评估报告等。

三、明确债务的承担

不管是房子卖了还是拍卖了，贷款的债务问题都要明确。如果房子是夫妻共同贷款买的，那么债务一般也是共同承担。即使房子处理了，双方还是要对剩余的贷款负责。比如房子拍卖后，卖的钱不够还贷款，那剩下的贷款还是要夫妻两人一起还。所以在处理房子的同时，一定要和银行沟通好，明确债务的承担情况。需要的材料就是贷款合同和还款明细等。

四、特殊情况特殊处理

有些情况下，房子可能存在一些特殊情况，比如房子是一方婚前购买，但婚后共同还贷。这种情况下，法院会根据具体情况进行判决。可能会考虑到婚前购买方对房子的贡献，适当多分一些财产。再比如，房子有质量问题等，也会影响房子的处理。这时候双方要提供相关的证据，像购房时的质量检测报告等，来证明房子的实际情况。

离婚时两人都不要带贷款的房子，解决起来虽然有点复杂，但按照法律规定和程序来，还是能找到合适的解决办法的。不过处理完房子问题后，后续可能还会有一些其他的事情，比如财产分割是否公平，债务承担是否合理等。要是在这些问题上拿不准，不妨到律图咨询专业律师。律图平台上的律师都有合法的执业资质，他们不会打包票，也不会做虚假承诺，会根据你的具体情况，给出专业的建议和解决方案，让你在离婚这件事上少些烦恼，更好地维护自己的合法权益。