解除合同除斥期间起算点该如何判定

合同在生活中那是相当常见，不管是买房、租房，还是做生意签合作协议，都离不开它。不过有时候，因为各种原因，比如对方违约、不可抗力等，咱就想解除合同。但这里面有个除斥期间的问题，啥时候开始算这个除斥期间呢，好多人都搞不清楚。要是没把握好这个起算点，过了除斥期间，解除权可就没了，那可就麻烦大了。下面咱就来好好说说解除合同除斥期间起算点该咋判定。

一、根据合同约定确定起算点

很多合同在签订的时候，双方就会对解除权的行使期限以及除斥期间的起算点做出约定。这种情况下，那就按照合同约定来。比如，合同里明确写了，一方违约后，另一方自知道或者应当知道违约事由之日起30天内可以行使解除权，那这个知道或者应当知道违约事由的时间就是除斥期间的起算点。举个例子，小王和小李签订了一份货物买卖合同，约定小李要在某个日期前交付货物，结果小李逾期未交，合同里规定小王自知道小李逾期之日起20天内可以解除合同，那小王知道小李逾期的那天就是除斥期间的起算点。

二、法定情形下的起算点

要是合同没有约定除斥期间的起算点，法律也有相关规定。一般来说，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起开始计算。比如说，因为不可抗力导致合同目的不能实现，解除权人从知道或者应当知道发生不可抗力事件的时候，除斥期间就开始起算。再比如，对方根本违约，解除权人发现对方违约行为的那一刻，除斥期间就启动了。像小张租了一套房子，房东承诺会在一定时间内维修房屋的漏水问题，但一直没修，小张发现漏水问题依旧存在且影响正常居住时，就知道房东违约了，这个时候除斥期间就开始计算。

三、特殊情况的起算点判定

有些情况下，解除事由的发生和解除权人知道该事由之间存在时间差。比如，一方以欺诈手段订立合同，受欺诈方可能在合同签订后一段时间才发现欺诈行为。这种情况下，除斥期间从受欺诈方知道或者应当知道欺诈行为之日起算。还有，如果是因为重大误解订立合同，误解方自知道或者应当知道撤销事由之日起，除斥期间开始计算。比如小赵买了一件商品，以为是某知名品牌，但后来发现是假冒的，从他发现是假冒商品的那天起，除斥期间就开始了。

四、起算点判定的操作要点

在判定除斥期间起算点的时候，证据很重要。解除权人要注意收集能证明自己知道或者应当知道解除事由的证据，比如聊天记录、书面通知、邮件等。要是和对方产生纠纷，这些证据能帮咱证明除斥期间的起算时间。比如，小陈和商家签订了服务合同，商家未按约定提供服务，小陈通过邮件向商家询问情况，商家回复承认违约，那这封邮件就可以作为小陈知道违约事由的证据，确定除斥期间的起算点。

解除合同除斥期间起算点判定清楚了，后续还有可能遇到对方不认可解除行为、要求赔偿损失等问题。这些问题处理起来可能会比较复杂，一不小心就可能陷入法律纠纷。这时候就可以到律图咨询律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，为你提供专业的法律建议，帮你解决后续的法律问题，让你在合同解除这件事上更有保障。