采光权认定的标准到底是什么

买房的时候，大家都希望房子采光好，阳光能充足地照进屋里。可有时候会碰到这样的情况，自己家房子采光突然变差了，一问才知道是旁边新建了高楼，把阳光挡住了。这时候就涉及到一个法律问题——采光权。采光权受法律保护，但很多人不太清楚采光权认定的标准到底是什么。接下来就来详细说说这个事儿。

一、采光权的法律依据

采光权主要依据的是《民法典》等相关法律。《民法典》规定，建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。这就从法律层面保障了公民的采光权。比如，在一个小区里，原本某户人家的房子阳光充足，但后来旁边新建了一栋高楼，挡住了阳光，这户人家就可以依据这条法律来维护自己的采光权。

二、认定采光权受侵害的一般原则

一般来说，认定采光权是否受到侵害要遵循两个原则。一是是否违反国家有关工程建设标准。国家对于建筑物的间距、高度等都有一定的标准，如果新建的建筑物不符合这些标准，导致相邻建筑物采光受到影响，就可能构成对采光权的侵害。二是是否对相邻方的采光造成实质性影响。实质性影响指的是采光时间明显减少、采光质量显著降低等情况。比如，原本每天能有6小时的日照时间，因为新建建筑物的遮挡，日照时间减少到了2小时，这就属于实质性影响。

三、采光权认定的具体量化标准

在实际认定中，会有一些具体的量化标准。通常会考虑日照时间，不同地区根据地理位置和气候条件，对于住宅的日照时间有不同的规定。一般来说，大城市住宅日照标准为大寒日不少于2小时，冬至日不少于1小时。除了日照时间，还会考虑采光系数等因素。采光系数是指室内给定水平面上某一点的由全阴天天空漫射光所产生的照度和同一时间同一地点，在室外无遮挡水平面上由全阴天天空漫射光所产生的照度的比值。比如，采光系数过低，说明室内采光不足。

四、采光权受侵害的解决途径

如果认为自己的采光权受到了侵害，可以通过以下途径解决。首先是协商，和侵权方进行沟通，要求对方采取措施解决采光问题，比如拆除部分建筑物、调整建筑设计等。在协商过程中，要注意保留相关证据，比如房屋的原始采光情况、现在的采光情况等。如果协商不成，可以向相关部门投诉，比如规划部门、建设部门等，这些部门会对建筑物是否符合标准进行调查。如果投诉也没有解决问题，可以考虑通过诉讼来解决。诉讼时，需要准备好相关证据，比如房屋的产权证明、采光受到影响的照片、视频、专业机构的鉴定报告等。

采光权认定清楚后，后续可能会面临赔偿金额的确定、对方不履行判决等问题。这些问题处理起来比较复杂，一不小心就可能陷入新的纠纷。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有正规的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，提供专业的法律建议，让你在采光权维权的道路上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。