离婚后前夫卖孩子房产该如何做

离婚本来就已经让家庭支离破碎，可要是离婚后前夫还做出卖孩子房产这种事，这对孩子和另一方来说，无疑是雪上加霜。孩子的房产一般是父母出于对孩子的关爱，通过赠与等方式登记在孩子名下的，这房产就属于孩子的个人财产。前夫在没有正当理由和合法手续的情况下卖孩子房产，严重侵犯了孩子的权益。那么遇到这种情况，该采取什么措施来维护孩子的权益呢？下面就来详细说说。

一、确认房产归属及售卖情况

要先搞清楚房产是不是真的属于孩子。一般来说，查看房产证就能知道房产登记在谁名下。如果房产证上是孩子的名字，那这就是孩子的房产。同时，得弄明白前夫是不是真的把房子卖了。可以去当地的不动产登记中心查询房产的产权变更情况。比如，李女士离婚后发现前夫声称把孩子的房子卖了，她就去不动产登记中心查询，发现房产确实已经过户给他人了。

二、与前夫沟通协商

在确认房产售卖情况后，可以先尝试和前夫沟通。心平气和地跟他说清楚，孩子的房产他没有权利私自售卖，这种行为侵犯了孩子的权益，要求他停止售卖行为或者把卖房子的钱拿回来。沟通时要注意保留好聊天记录或者通话录音，万一之后需要这些作为证据。比如，张先生发现前妻卖了孩子的房产后，先和前妻沟通，前妻一开始不承认，张先生拿出通话录音后，前妻才承认错误。

三、收集相关证据

如果沟通协商没有效果，就要开始收集证据了。证据包括房产证、购房合同、前夫售卖房产的相关合同、和前夫沟通的记录等。这些证据可以证明房产属于孩子，以及前夫私自售卖房产的事实。比如，王女士在发现前夫卖孩子房产后，收集了房产证、前夫和买家签订的购房合同，还有他们之间的聊天记录，这些证据在后续的维权中起到了重要作用。

四、寻求法律帮助

如果前面的方法都行不通，就可以考虑寻求法律帮助。可以向法院提起诉讼，要求确认前夫售卖房产的行为无效，把房产要回来。在诉讼过程中，要把收集到的证据提交给法院。法院会根据证据和相关法律规定进行判决。比如，赵先生在和前妻协商无果后，向法院提起诉讼，法院根据他提供的证据，判决前妻售卖孩子房产的行为无效，房产重新归孩子所有。

离婚后遇到前夫卖孩子房产这种糟心事，通过以上这些方法，大概率能维护孩子的合法权益。但后续可能还会遇到一些问题，比如前夫不执行法院判决怎么办，房产过户回来后还会不会有其他纠纷等。这些问题处理起来比较复杂，要是自己拿不准，不妨到律图咨询专业律师。律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据具体情况，帮你理清后续流程，让你在维权路上少走弯路，更好地保障孩子的权益。