合同撤销后,中介方又责任吗

在日常的交易活动中，很多人都会通过中介来达成合同。可有时候，签订的合同可能因为各种原因被撤销。比如，中介在介绍房源时夸大房屋情况，导致买家在不知情的情况下签订合同，后来发现真相要求撤销合同。这时候大家就会想，合同撤销后，中介方有没有责任呢？这是不少人在遇到类似情况时都会关心的问题。

一、中介责任判定依据

判断中介方在合同撤销后是否有责任，主要看中介是否尽到了应尽的义务。根据《民法典》相关规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。如果中介故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

举个例子，小王通过中介买房，中介告诉小王房子没有质量问题，但实际上房子存在严重的漏水情况。小王签订合同后发现了问题，撤销了合同。这种情况下，中介故意隐瞒房屋质量问题，就需要承担责任。

二、中介无责情况

要是中介已经尽到了合理的审查和告知义务，合同撤销是因为其他非中介原因，那中介可能不用承担责任。比如，买家因为自身财务状况突然变化无法履行合同而撤销合同，中介在促成合同过程中没有过错，就无需担责。

假设小李通过中介与卖家签订了房屋买卖合同，中介对房屋产权、基本情况等都进行了如实告知。但后来小李家里突发变故，资金链断裂，无法继续履行合同，只能撤销。这种情况下，中介就不用承担责任。

三、中介担责方式

如果中介需要承担责任，常见的担责方式有退还已收取的中介费用、赔偿委托人因合同撤销遭受的损失等。损失赔偿一般包括直接损失和间接损失。

比如，小张通过中介租房，中介未告知房屋周边即将进行大规模施工，小张入住后无法正常生活，撤销了合同。中介除了退还小张已支付的中介费，还需要赔偿小张寻找新住处产生的额外费用等损失。

四、维权步骤及材料

如果认为中介应当承担责任，委托人可以先与中介协商解决。协商时要明确指出中介的过错和自己的诉求。若协商不成，可以向相关部门投诉，如当地的房地产中介协会等。投诉时需要准备好合同、聊天记录、付款凭证等能证明中介过错的材料。

若投诉无法解决问题，还可以通过诉讼途径维权。诉讼时要准备好起诉状、证据材料等。证据材料要能充分证明中介存在过错以及自己遭受的损失。

合同撤销后，中介方是否有责任要根据具体情况判断。如果后续遇到中介不配合承担责任，或者对责任划分存在争议等情况，处理起来可能会比较复杂。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法执业资质，能通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，制定合理的解决方案，让你在维权过程中少走弯路，更好地维护自己的合法权益。