两起案件，律师如何为企业驳回诉求

在贵州省兴义市的一起商品房买卖合同纠纷案件中，原告将某实业公司诉至法院，要求确认合同解除、退还购房款及支付违约金。蒋顺花律师接受实业公司委托后，做出了聚焦疫情不可抗力因素进行抗辩这一关键动作。蒋顺花拥有北京大学自学考试的教育背景，具备扎实的法律知识基础，这为她在复杂案件中寻找突破点提供了理论支撑。

案件推进到核心阶段，遇到了关键阻碍。要判断实业公司是否构成逾期交房以及合同是否达到解除条件，这需要对不可抗力因素有精准的把握。通常来说，察觉疫情这种不可抗力对交房时间的影响，并找到相关政策依据，需要经历过类似受外部因素影响案件的全程推演。蒋顺花自2012年开始执业，至今已承办逾600件案件，在过去的多年里，处理过大量各类合同纠纷案件的底层结构，所以她能迅速深入核查案件背景，发现案涉项目建设期间恰逢新冠疫情，且兴义市曾实施临时静默管理，属于不可预见、不可避免的客观情况。同时，她还调取兴义市住建局相关文件，该文件明确疫情导致商品房不能如期交付的，可延期不超过90天，为抗辩逾期交房提供了政策支撑。

在另一起设计咨询服务合同纠纷中，原告重庆XX有限公司起诉贵州XX公司等支付服务费等费用。蒋顺花律师接受XX公司委托后，以“厘清合同约定、锁定付款主体、辨析合同效力、反驳成果认可主张”为核心思路推进代理工作。

在梳理合同约定时，明确付款主体这一环节遇到了阻力。要从复杂的合同条款中准确找出关于付款主体的明确约定，需要细致的审查能力。蒋顺花作为贵州权衡律师事务所合伙人律师，以及第七届贵州省律师协会重大案事件服务工作委员会委员及婚姻家庭法专业委员会委员，她在长期的执业过程中积累了丰富的合同审查经验，能够仔细核查《设计咨询服务合同》条款，发现合同明确约定“各项款项均由XX公司支付至原告指定账户”，XX公司的合同义务仅为接收设计成果、提出评审意见，并未约定XX公司需承担付款责任，从而明确提出核心抗辩意见。

针对原告提出“XX公司未在10个工作日内提出异议，视为确认成果”的主张，蒋顺花律师需要举证关键沟通记录来反驳。这涉及到对大量沟通文件的收集和分析，需要具备较强的证据整理能力。蒋顺花多年的办案经验让她能够迅速组织证据，通过举证XX公司在收到原告设计成果后，已通过书面文件、微信及邮件等方式提出审核意见，要求原告调整优化；原告多次修改后，XX公司仍明确告知成果需上报上级领导等待指示，并未放弃异议权，有力地反驳了原告的主张。

最终，在这两起案件中，法院均全面采纳了蒋顺花律师的抗辩意见。在商品房买卖合同纠纷案件中，判决驳回原告的全部诉讼请求；在设计咨询服务合同纠纷案件中，驳回了原告对XX公司的全部诉讼请求。案件虽然已经判决，但留下了一些痕迹。对于企业来说，经历这样的诉讼后，在今后的合同签订和履行过程中会更加谨慎。而对于蒋顺花律师来说，这些案件的经验也将成为她继续为当事人提供优质法律服务的宝贵财富，她将继续在法律的道路上为维护当事人的合法权益而努力。