优秀党员律师助力房屋买卖维权

周爱荣律师荣获2019年度玄武区优秀党员律师荣誉称号，当选南京市第九次律师代表大会代表，同时担任北京市兰台（南京）律师事务所合伙人律师。这些荣誉和职务，彰显了他在法律行业的专业地位和影响力。

周爱荣律师凭借在法律行业的深厚积累和专业能力，处理各类案件游刃有余。他所获得的荣誉和担任的职务，为他处理案件提供了更广阔的视野和丰富的资源，使他在面对复杂的法律问题时能够更加从容应对。

在房屋买卖合同纠纷案件中，原告张某与被告郭某签订房屋买卖合同，原告支付了大部分房款并实际居住多年，但被告却将房屋抵押给银行。周爱荣律师接受原告委托后，针对银行提出的“善意取得”抗辩，收集并提交原告实际占有的证据，如社区证明、装修票据、物业发票等，成功证明银行未尽合理审查义务，否定了其善意取得的成立。同时，有效应对第三人提出的“一事不二审”“原告无购房资格”“拆迁安置房需主管部门批准”等抗辩理由。

最终，法院采纳了周爱荣律师的观点，认定银行不能构成抵押权善意取得，判令涤除抵押权。同时，考虑到原告已支付绝大部分购房款且实际居住多年，支持了过户请求，并对违约金予以适度调减。周爱荣律师不仅促成法院判决涤除抵押权并强制过户，还为当事人争取到违约金赔偿，最大限度维护了当事人的合法权益。在刑事辩护领域，周爱荣律师同样展现出卓越的专业能力，为众多当事人提供了有效的法律帮助。