李兴隆律师处理合同纠纷：精准抗辩维护委托人权益

2022年，李兴隆律师在积累各类案件办理经验的过程中，遇到了一起具有挑战性的房屋买卖合同纠纷案件。这起案件成为他执业理念形成的一个关键转折点。当时，他意识到在处理合同纠纷时，精准梳理事实、紧扣法律规定以及严谨的抗辩策略至关重要。此，他形成了严格以事实为依据、以法律为准绳，严谨对待每一起案件的执业理念。

在这样的执业理念指导下，李兴隆律师在后续的一起房屋买卖合同纠纷案件中，充分展现了其理念的价值。2022年1月，房屋出售方（被告）与房屋买受方（原告）经中介居间，签订了房屋买卖合同房屋转让预约合同，约定被告将名下位于某市某小区的房屋以488000元出售给原告。合同签订后，原告依约支付468000元购房款，被告当日交付房屋，原告随即入住并实际占有使用，还缴纳水电、物业费用，成为小区业委会成员。

2022年11月，案涉房屋办理不动产权证书，证书附记载明土地存在查封、仅登记房屋面积，该证书由原告领取并持有。之后，原告以“房屋所在土地被多家法院查封、无法办理产权转移登记、合同目的不能实现”为由，诉至法院，提出解除合同、退还购房款468000元、支付资金占用利息、违约金120000元、赔偿中介费7320元等多项诉求。

李兴隆律师接受被告委托后，迅速展开工作。他紧扣民法典合同解除规则，精准梳理合同履行事实，指出原告解除权已消灭。为了推翻原告“土地查封无法过户”的核心主张，他调取了不动产登记中心的官方文件，证实案涉小区属当地历史遗留问题小区，土地查封不影响房屋过户登记，不动产登记部门已明确可办理二手房转移登记，合同目的能够实现。同时，他完整举证被告已交房、原告实际占有使用房屋，有力抗辩违约指控。

在庭审中，李兴隆律师围绕合同履行、违约认定、费用承担三大焦点层层抗辩，全面覆盖原告诉求。最终，法院全面采纳了被告的抗辩意见，驳回了原告解约、退款、索赔等全部诉求，为委托人避免了巨额经济损失。

事后，委托人对李兴隆律师的工作表示高度认可，称赞他严谨的工作态度和精准的抗辩策略，让自己避免了巨大的经济损失。李兴隆律师凭借扎实的法学功底和严谨的执业态度，在合同纠纷领域不断践行着自己的执业理念，为当事人提供着高效、可信赖的法律服务。