有商品房宅基地能继承给子女吗

一、有商品房宅基地能继承给子女吗

宅基地和商品房情况不同。

对于商品房，属于被继承人的合法个人财产，子女作为法定继承人，在被继承人去世后，有权依据《民法典》继承编的规定继承该商品房。

而宅基地所有权归集体所有，村民只有使用权。不过，宅基地上若有房屋，遵循“房地一体”原则，子女可以通过继承房屋从而继续使用宅基地。如果宅基地上没有房屋等建筑物、构筑物，单纯的宅基地不能单独被继承。因为宅基地的使用具有一定的身份属性，是村集体基于村民身份给予的福利。子女是本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件的，在房屋灭失后，有可能重新申请宅基地；若子女不是本集体经济组织成员，一般不能重新申请。

二、商品房宅基地能继承给子女吗有啥条件

宅基地所有权归集体，不能继承，但宅基地上商品房等房屋可继承。子女继承需满足以下条件：

其一，子女是本村集体成员，能基于“地随房走”原则获得宅基地使用权。若子女户口已迁出村集体，虽不能取得宅基地使用权，但可继承房屋，不过房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体收回。

其二，房屋是合法合规建造，即建设时取得相应审批手续等。

其三，子女无法律规定丧失继承权情形，如故意杀害被继承人、伪造篡改遗嘱情节严重等。

三、商品房宅基地继承给子女需满足哪些法律条件

需要说明，商品房和宅基地性质不同，继承条件也不同。

对于商品房，只要产权明晰，被继承人有合法处置权，子女无论是否为本集体经济组织成员，都可继承。若有遗嘱按遗嘱继承；无遗嘱则按法定继承，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，子女有平等继承权。

而宅基地所有权归集体，不能单独继承。但地上房屋可继承，遵循“房地一体”原则。子女继承房屋后可继续使用宅基地。若子女为本村集体经济组织成员，符合“一户一宅”，继承房屋没问题；若子女户口已迁出本村，仍可继承房屋，但不能对房屋进行翻建、改建、扩建等，待房屋自然坍塌后，宅基地由集体收回。

在了解了“宅基地和商品房情况不同”后，我们还需关注一些相关拓展问题。比如，继承商品房后涉及的税费问题，不同情况的继承在税费缴纳上有不同规定。对于宅基地，若面临拆迁，继承房屋对应的拆迁补偿又该如何分配，这也是很多人关心的。如果您在商品房继承、宅基地使用及继承等方面还有疑问，或者对这些相关的拓展问题存在困惑，不要自己苦苦思索。点击网页底部的“立即咨询”按钮，我们将为您提供更精准、细致的法律解答。