吴少玲律师在建设工程监理合同纠纷庭审中精准抗辩

签约履约与欠款事实

在建设工程监理合同纠纷案件庭审中，原告系专业建设工程监理企业，吴少玲律师作为其诉讼代理人参与案件。2021年1月，原告与某房地产开发企业签订建设工程监理合同（2019版），承接某公馆项目全过程建设工程监理服务，服务期限700天，监理费分期支付。后续双方签订补充协议调整合同价款，通过单项合同结算确认函确认结算总金额。原告依约履行监理职责，案涉工程于2023年6月完成竣工验收备案。工程竣工验收合格、一年保修期届满后，原告于2024年3月8日足额开具剩余监理费增值税发票，被告尚欠原告监理服务费328976.81元，原告多次催收无果。

诉讼维权与被告抗辩

原告委托吴少玲律师向法院提起诉讼，提出判令被告支付拖欠监理费及逾期付款利息、承担案件受理费和财产保全费的诉求。被告对拖欠监理费本金金额无异议，但针对逾期利息起算时间提出抗辩，主张结算完成时间为2024年3月8日，利息应从2024年6月9日起算，不认可原告主张的2024年3月8日起算利息的诉求。

律师策略与庭审抗辩

吴少玲律师全面梳理工程施工资料、结算记录、沟通凭证等，精准锁定对方违约事实，梳理完整证据链条。在庭审中，针对被告仅纠结利息起算点的抗辩思路，精准预判审理焦点，围绕举证责任分配、合同条款文义解释、行业交易惯例展开专业答辩。她系统整理监理合同、补充协议、结算确认函、工程竣工验收资料、发票开具凭证、催收沟通记录等全套证据，形成完整证据链，确保欠款本金诉求获得法院全额支持。同时，结合工程竣工验收时间、保修期届满时间、发票开具时间、合同结算约定，科学设计分段计息诉讼请求，既符合合同约定，又契合司法裁判惯例，最大化主张资金占用损失。

法院审理与判决结果

法院审理认定，案涉监理合同及补充协议合法有效，被告对欠付监理费本金无异议，法院予以确认支持。原告主张2023年10月完成结算，但未能提交有效证据佐证，法院采纳被告关于结算完成时间的抗辩观点。结合合同付款节点、工程保修期及发票开具时间，法院认定利息分段计算标准：以269961.41元为基数，自2024年6月9日计至2024年6月27日；以全款328976.81元为基数，自2024年7月29日起按全国银行间同业拆借中心一年期LPR计至实际清偿之日。案件受理费、财产保全费按过错责任划分，由被告承担绝大部分诉讼费用。最终，法院判决被告于判决生效十日内，向原告全额支付拖欠监理费328976.81元；按法院认定的分段基数及起算时间，向原告支付逾期付款利息；驳回原告其他超出部分的利息诉求；案件受理费、财产保全费主要由被告承担，原告仅承担小额诉讼费用。

吴少玲律师是广东知恒（佛山）律师事务所合伙人，2019年正式执业，拥有扎实的法学本科专业功底。她深耕佛山本地法律服务多年，熟悉本地法院裁判规则、司法流程。在本案中，她凭借专业能力，精准梳理法律关系、架构诉讼请求、搭建证据体系、应对抗辩、把控诉讼成本，为建设工程监理企业实现高效维权。同时，她还长期深耕公益法律援助事业，承办案件获评优秀法律援助案例，入选市级法律援助骨干律师队伍，展现了专业稳健、高效尽责的执业素养。