付红亮律师精准抗辩，助力施工方驳回房企反诉

房企反诉难题待解

在某大型住宅项目中，某建筑施工企业与房地产公司签订住宅项目施工合同，施工企业完成全部施工内容且工程竣工验收合格并交付业主入住后，房地产公司却长期拖欠几千万元工程款。施工企业提起本诉要求支付工程款及违约金，房地产公司随即提起巨额反诉，主张工程存在质量瑕疵、施工企业逾期竣工、部分工程未施工、扣款不合理、维修费用巨大等，要求施工企业赔偿损失、返还超额款项。

付红亮律师精准出击

付红亮律师是北京市盈科（石家庄）律师事务所商事争议与经济犯罪部副主任，深耕法律服务行业十余年，累计承办案件超500件。他接受施工企业委托后，全面梳理案件。在质量抗辩方面，他提交竣工验收报告、交付证明、质保期维修记录，证明工程验收合格、交付多年、已过质保期，质量主张无依据，且维修费用系开发商自行改造，与施工质量无关；针对工期反诉，他提交工期顺延签证、开发商逾期付款证明、设计变更文件，证明工期延误系开发商责任，施工企业无逾期；对于未完工程反诉，他提交施工图纸、签证单、验收记录，证明施工企业已完成全部合同及签证工程，无未完项目；在扣款抗辩上，他主张罚款、水电费、检测费无合同依据、无施工企业确认，系开发商单方行为，不应扣除。

反诉全灭成果显著

一审法院采纳了付红亮律师的全部代理意见，全面驳回了房地产公司的反诉。房地产公司不服上诉，二审法院维持原判，反诉全灭。这一结果为施工方扫清了维权障碍，为本诉工程款主张奠定了基础。

对比凸显优势

的裁判文书显示，在另一起同类纠纷中，法院对开发商提出的质量问题，因施工方证据不足部分予以支持。而本案中，付红亮律师通过系统梳理验收、交付、签证、顺延、维修等全流程证据，形成完整抗辩证据链，彻底否定了开发商的反诉事实。

专业操作可资借鉴

付红亮律师在本案中体现出精准预判、精准举证、精准反驳的操作逻辑。他熟稔建工司法解释、验收规范、工期规则，能精准划分施工方与开发商的责任。在处理建工反诉纠纷时，他从证据入手，构建完整的证据链，为胜诉提供了坚实保障，这种专业的办案方式值得借鉴。